前办公楼改建的公寓不适合极端高温-彭博社

随着英国正遭受可能是有史以来 最高记录温度，英国政府首次发布 极端高温警告，一家英国保险公司警告称，一种流行的住宅建筑趋势可能会加剧该国应对极端高温的能力不足。

与 世界上许多其他城市一样，自疫情爆发以来，办公楼改建为住宅在英国变得流行起来，因为员工继续在家中至少部分时间工作，开发商纷纷收购了空置的办公楼。但英国保险公司苏黎世英国指出，这些改建的单位也容易受到高温的影响：办公楼常用的玻璃幕墙和落地窗在隔热方面表现不佳，可能在室内造成类似窑炉的条件。

规划数据显示，仅在2020年至2021年间，向英国当局提交的办公楼改建为公寓的申请数量激增了20%，自2015年以来，已有 超过73,500套住宅从以前的办公楼中划分出来。这种趋势早在疫情爆发之前就已存在，部分原因是伦敦和曼彻斯特等昂贵城市普遍缺乏负担得起的住房。但商业建筑很难改建为住宅用途。英国政府于2020年发布的独立研究发现，这些改建的建筑结构提供的条件比专门建造的住宅差，其中常见问题包括无法处理家庭用水量的管道系统以及缺乏内部光线和通风。

随着英国夏季的升温，这些问题可能会更加明显，使该国的住房存量不适合危险性升温的气候。许多办公空间设计依赖人工照明，即使在白天也是如此，以前的办公楼通常没有内部庭院或采光井。这意味着它们复制了许多最近建造的英国公寓中存在的问题 — 只有外墙上有单面窗户，无法实现交叉通风。以前的办公楼的位置也可能存在问题。与专门建造的住宅房屋不同，它们往往位于发展密集的商业区，更容易受到城市热岛效应的影响。城市热岛效应。

Terminus House，一座位于英国哈洛的前办公楼，已被改建为社会住房。摄影师：Chris J Ratcliffe/Getty Images Europe尽管大型高端改建项目中可能存在过热的情况，但在英国各城市周围建造于1960年代办公大楼群的工作室公寓，供应给较贫困租户的建筑 —— 这些建筑已经被指责为“人类仓库” —— 被认为尤其脆弱。

直到最近，极端高温在英国建筑业并不是一个令人极度担忧的问题，房屋建筑商通常更注重保暖而不是防热。常见的国内建筑材料 —— 传统上是砖头，最近更多地是覆盖着砖砌饰面的混凝土 —— 往往具有很强的吸热性。许多住宅缺乏空调，窗户通常较大且不遮挡阳光，以应对该国常见的冬季阴郁。这些特点非常适合该地区历史上温和的夏季，但不适合由于气候变化，英国现在已经进入的日益猛烈的季节性高温时期。

这并不意味着为了使英国变得耐热，办公楼改建就必须结束 — 尤其是因为英国急需更多的经济实惠的住房。“开发商需要确保翻新的建筑设计有增加通风和遮阳的措施以保持温度下降，”苏黎世的重大财产索赔经理保罗·雷丁顿在向CityLab发布的声明中表示。“建设更多经济实惠的住房是当务之急，但我们必须避免建造大片不适应迅速变暖世界的住房。”

为了提高改建建筑的耐热性能，开发商可以增加适应措施，比如遮阳板或额外的通风管道；树木种植、交通减少和其他耐热特性可以对抗办公楼区域的城市热岛效应。但正如本周创纪录的高温所显示的，英国正在进入夏季高温方面的未知领域 — 其基础设施将需要跟上。