一座布鲁克林的“被动房”提供了经济实惠和能源效率 - 彭博社

栗树广场，一座位于布鲁克林的14层综合建筑，旨在尽可能降低能源成本。

照片：克里斯·库珀。渲染：达特纳建筑师。插图：斯蒂芬妮·戴维森

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布鲁克林的东纽约社区正在发生巨变，可以这么说。一个以联排别墅为主的地区正在转变为更加密集的社区，这要归功于2016年批准的允许建筑物高达14层的分区变更。

首批突破这些联排别墅上空的建筑之一是名为栗树广场的建筑，这是一个混合用途的开发项目，将地面零售空间与13层经济适用住房相结合。这是东纽约社区规划的一部分——由纽约市规划部门领导的协调努力，旨在负责任地开发该地区。

照片：克里斯·库珀。渲染：达特纳建筑师。插图：斯蒂芬妮·戴维森对居民来说，更重要的是，栗树广场还遵循被动房指南。这一源自欧洲的能源效率标准结合了先进的通风、隔热和密封技术，以及有助于在冬季保温和夏季保持凉爽的设计解决方案。被动房不仅是应对气候变化的负责任设计，还是一种可以使公寓远离噪音和空气污染的方法。

栗树广场并不是纽约第一个Passive House项目，但它是少数几个符合这一标准的多户建筑之一。而且它是迄今为止最大的：纽约州第一个通过Passive House认证的经济适用房多户建筑 Knickerbocker Commons，在2014年以35,000平方英尺设立了基准。栗树广场的规模几乎是那个的十倍。

照片：Chris Cooper。插图：Stephanie Davidson栗树广场的首席建筑师约翰·沃尔夫林和他在 达特纳建筑师事务所的团队表示，他们试图挑战纽约市传统的经济适用房设计模式，这种模式通常强调大规模、快速建造和相对可互换的综合体。“这是一个非常特定于这个社区规模的设计，”沃尔夫林说。“你不能把这个设计拿到城市的其他地方，然后看起来就对了。”

栗树广场建在一座拆除的水泵设施的原址上，这个耗资1.05亿美元、30万平方英尺的项目有275个单位。在外部，建筑物的主入口周围被绿植和木板围绕；立面的窗户周围装饰有橙色面板。二楼设有一个绿意盎然的露台，配有儿童游乐空间和座位。屋顶上将有另一个休息区，但主要焦点是凸起的花园床，将由一个社区组织用来种植蔬菜供居民和邻居使用。

在建筑物内部，公寓采用干净的白色装饰，并配置了照明方案，以最大程度地减少居民购买自己的灯具的需要。

照片：克里斯·库珀。插图：斯蒂芬妮·戴维森由于其Passive House功能，栗树广场的能源成本减少了70%。每间公寓都配备了能量回收通风系统，提高了效率，而高度隔热的单元阻止了外部温度的侵入。这些较低的成本降低了居民的水电费，并使建筑更加环保。紧密密封的建筑的一个附带好处是：几乎没有来自室外的噪音渗入，保护租户免受嘈杂的、充满建筑的街道的影响。

Woelfling表示，他认为Passive House不仅是为了削减能源使用的材料成本，还是为了减少因空气污染而患有儿童哮喘等健康成本的居民。“这是一项环境公平措施，旨在解决那些毗邻高速公路和火车等基础设施的这些非常密集的开发项目中发生的不公平现象，”Woelfling说。

除了住宅空间外，栗树广场还设计了为周围社区提供设施和资源，包括一个邻里社区中心，现在位于公寓楼下的第一层零售空间之一。内部设有一个孵化厨房，供有抱负的餐厅业主或食品制造商使用，一个供当地联赛练习的半场篮球体育馆，以及一个供CUNY Kingsborough社区学院使用的空间。下一个零售空间将由布鲁克林信用联盟填补。

“我认为设计过程中一个非常重要的部分是与社区互动，” Woelfling说。“这是使我们的项目成功的关键之一。”