可持续建筑：如何翻新、升级和绿化旧建筑 - 彭博社

由建筑师大泽巧重建并迁至东京附近神奈川县的民家。

摄影师：林典子/彭博社

大泽巧跪在东京外的一座木屋的狭窄阳台上，描述了140年前工人们如何将桑叶篮吊到二楼喂蚕虫。当它们吃东西时，听起来像雨声。

在日本被称为民家的这些当地手工制作的建筑，具有特色的斜屋顶，数百年来一直为农民、工匠和商人提供住所。这座建筑最初建于1879年，一家人住在一楼，二楼和三楼饲养蚕虫。民家通常设计成像一个互锁的拼图，没有钉子或螺丝，这使得大泽巧和一组工匠可以拆卸建筑物，将其移动约90公里（56英里）东部，并在离东京更近的地方重新组装，一对夫妇现在住在里面。

大泽巧。摄影师：林典子/彭博社随着人口减少和年轻一代向城市聚集，日本的空置房屋数量正在增加。政府数据显示，多达800万栋房屋，其中许多是在二战后持续到20世纪80年代的建筑热潮期间建造的，现在空置。

在日本主要岛屿本州的西部和北部山区，废弃的民家点缀着农村道路和偏僻村庄。只需几个冬天，由于大雪，屋顶就会坍塌，使它们成为拆除的目标。因此，大泽巧于1997年成立了一个组织，以在它们变得无法居住之前找到、迁移和恢复这些民家。

Osawa的努力是出于对日本传统建筑的保护欲望，其重点在于使用当地高质量材料，手工制作，并建造成功能性强、适应性强且最终可回收利用的建筑。但他们也被归为一群全球进步建筑师和城市规划者的运动，他们希望改变我们对建筑物的目的和生命周期的看法，从设计到拆除。在民家的伦理中，他们看到了一个可持续未来的历史蓝图。

“日本木质建筑最美妙的地方在于可以拆卸，”Osawa说。“如果我们小心地拆卸一座建筑，我们可以重建完全相同的东西，几乎不会产生废料。”

这座民家最初建于1879年，一家人住在一楼，二楼和三楼饲养蚕蛾。摄影师：Noriko Hayashi/Bloomberg随着世界不断向更大气候不稳定性发展，部分原因是世界森林的消耗，改革建筑和建筑行业的紧迫性前所未有。建筑环境产生约40%的温室气体排放，全球建筑楼面积预计到2060年将翻倍，根据以气候为中心的非营利组织Architecture 2030的数据。尽管建筑环境中约27%的排放是运营性的 —— 由冷却、加热或照明等过程产生 —— 其余的则是通过建筑材料的提取、制造和运输而体现在结构中。延长现有结构的寿命，使其更加高效，并在拆除时重复使用材料，为减少碳排放提供了最清晰的途径，这个行业单独威胁着保持全球变暖在2015年巴黎协定中设定的2摄氏度限制的努力。

观看：日本传统房屋被称为民家，就像一个互锁的拼图一样，主要由木材建造。

建筑师们几千年来一直在翻新传统建筑并回收昂贵的材料，如石头或大理石，但气候危机的紧迫性正在将曾经是临时和机会主义性质的努力转变为一个寻求将重复使用原则嵌入到每个阶段的运动，并将其扩大规模的运动。

这意味着绘制已经编织到我们城市结构中的材料宝库，并在全国和大陆范围内进行操作，以创建一个促进可持续建筑的城市数据库。这也意味着设计新建筑物，使其可以像大泽巧的民家一样，可以轻松拆卸并转变为全新的东西，一次又一次。这就是大规模的循环经济。日本的民家是“我们未来所有建筑都需要做的典范，因为我们正在耗尽某些资源，”来自英国的建筑师、《再利用地图集》作者邓肯·贝克-布朗说。 “我称之为开采人类世：我们必须学会重新利用我们已经拥有的东西。”

大泽巧修复的民家。摄影师：林典子/彭博社民家通常设计成一个类似于嵌套拼图的结构，没有使用钉子或螺丝。摄影师：林典子/彭博社随着气候初创企业进入房地产开发领域，他们携带着技术，可以将整栋建筑的基础设施数字化目录化，甚至到个别天花板瓷砖和洗手盆，他们正在推动更全面、系统化和可扩展的方法。

Circl大楼位于阿姆斯特丹的Zuidas区体现了这种新思维。支撑其亭子的落叶松横梁是用螺栓连接在一起的，而不是用胶水粘合，这样它们将来可以被拆卸。它们被故意留得比需要的稍微长一点，这样更容易重新利用于新建筑。员工开会的会议室被从健康科技公司飞利浦的前办公室中收集来的窗框分隔开。

圆环还拥有所谓的3D“材料护照”，描述了建筑的组成部分，如何组装以及如何最终拆卸。这有助于记录结构中储存的价值并为未来保障它。

阿姆斯特丹的ABN AMRO Circl大楼。来源：ABN AMRO“二手产品的感知价值较低，这可以被视为向循环经济过渡的障碍，”ABN AMRO的发言人Jarco de Swart在一封电子邮件中说。

建筑物随时间价值的变化直接影响它们的生命周期。在许多国家，企业被激励迅速将建筑折旧至零，因为这样可以获得税收优惠。当有一种方法可以计算使用碳密集型工艺或需要开采、采石或伐木的原材料的环境成本时，就更有动力延长建筑物和它们所体现的材料的使用寿命。

在欧洲，不断发展的法规开始做到这一点。法国的RE2020法规限制了新建筑中的含碳量。在伦敦，市长办公室正在推动开发商展示他们将如何减少建筑运营中的排放以及在结构寿命周期内的排放。但荷兰正在成为更可持续建筑的开拓者。它致力于在2050年实现零废物经济，并计划在本十年结束时将原材料使用减少一半。

这种转变正在引发欧洲的“翻新浪潮”，据可持续性顾问Clodagh Cant称，Longevity Partners为像万豪国际酒店这样的客户提供建议，帮助他们减少建筑物对气候的影响。“在翻新而非新建时，我们至少看到了60%的减排量。”

即使在美国，翻新工程也首次在20年内超过了新建筑。

这为像Metabolic这样的气候顾问创造了新机会，Metabolic帮助开发商和政府量化建筑物的固有排放。这家荷兰咨询公司对旧建筑计划进行翻新或拆除后可能获得的材料类型和数量进行建模，并预测这些材料在新项目中的最佳使用方式。这些是公司、市政府和政府在追踪减排时将越来越需要做出的计算。

当美国费城当局希望了解翻新或拆除570栋建筑的气候影响时，他们求助于Metabolic。其分析发现，如果该市拆除这些建筑并回收从扶手到通风系统的所有东西，就可以避免相当于超过14,500吨二氧化碳排放。通过为未来建设储存超过13吨的材料，当局还可以节省至少4850万美元，相比购买类似的新材料。

当顾问将这种方法扩展到荷兰的三个省份格罗宁根、德伦特和弗里斯兰时，确定到2030年，将有超过200万吨价值约1.36亿欧元（1.4亿美元）的二手材料可供利用，这是由于拆除而产生的。荷兰每年已经将约700万吨建筑和拆除废料的88%回收再利用，制成诸如道路之类的物品，重新利用已经通过供应链的材料，以避免额外的排放。然而，升级循环可以保留更多价值，并有可能进一步延长材料的使用寿命。

“一扇木窗框的价值远远超过破碎的玻璃和木屑，”Metabolic的顾问Merlijn Blok在去年的一篇博客中写道。

尽管像Metabolic和Longevity这样的公司已经提供了技术和策略，可以让开发商和政府扩大追踪和评估再利用材料的努力，但在建筑法规未激励翻新的国家，这些努力仍然更为零散。

在纽约市，建筑商和建筑师正在从屋顶和被遗忘的仓库中发掘宝藏，并利用材料本身的历史来创造价值。

Tri-Lox，一个位于格林角的木材供应商和加工实践，从即将退役的水塔中回收古老的木材，并将这些材料用作客户如Shake Shack和Vice Media Inc.的内部和建筑元素。对于亚历山大·本德尔（Alexander Bender）和他十多年前与明尼阿波利斯的一群童年朋友创办的企业来说，使用可持续收获的木材统一了他的设计理念的美学和环境组成部分。

Tri-Lox从即将退役的水塔中回收木材。摄影师：Arion Doerr/Tri-Lox这种感性在Tri-Lox的仓库中得到展示，这是一座红砖建筑，紧邻汽车修理店，音响系统播放着嘻哈音乐，台锯发出尖锐的声音。从一座退役水箱中回收的直纹红木堆放在一个角落里晾干，呈现出深沉的泥土色调。

“大规模木材是建筑的未来：从碳经济的角度来看更好，而且施工速度更快，” Bender说道。“它呈现出人们想要的美学。生物恋设计——这是让空间感觉像自然空间的概念——利用了我们与自然的内在关系，这是一种非常强大的东西。”

如果有一种联系个人努力和像Metabolic和Longevity这样的公司正在制定的更大范围的脱碳战略的纽带，那就是核心承认，使拆除建筑物并倾倒材料变得更便宜的经济模式需要改变。

在日本，政府已承诺到2030年将排放量从2013年水平削减46%，目前尚不清楚是否有一致的努力调查和挽救废弃房屋或老化基础设施。尽管环境省最近开始推广利用旧木材进行家居建筑和家具制造，但一位发言人表示目前尚未对再利用提供补贴或激励措施。

尽管如此，尼尔斯·韦特林德（Nils Wetterlind）表示，即使结构已经无法居住且不经济可挽救，从民家（minka）中得到的硬木横梁通常仍然可以回收利用。他的日本传统建筑遗产专门从本州西部的山区和京都的传统城市中搬迁和修复木质农舍，但韦特林德还从印度尼西亚、泰国和他的祖国瑞典的房屋中回收了优质木材。

“日本可能拥有世界上最大的古老硬木资源库，”他说。

修复后的民家房屋中的中央支柱。摄影师：林典子/彭博社帮助搬迁和修复神奈川蚕茧房屋的工人姓名。摄影师：林典子/彭博社这意味着韦特林德和小泽等人只能靠自己。多年来，他们建立了广泛的口口相传的网络，以识别被遗弃、待售或计划拆除的建筑。11月初，小泽的日本民家复兴协会网站，他称之为“民家银行”，列出了约三十多座待售的木质建筑。这些建筑建于江户中期、明治、大正和昭和初期，跨越了大约180年，至1960年结束。

当找到买家时，小泽会与当地的木工协会合作，通过给每个木制部件编号来“拆解”建筑物，逐根梁地拆卸并在新地点重新组装，通常配备现代舒适设施和更新设施。由于每个民家都是独一无二的，为特定气候、功能甚至适应形成其骨架的硬木曲线而改编，搬迁可能需要数年时间，通常涉及数十名工人。

在最近的一次访问中，东京外的蚕茧屋是一个被小型住宅和多层公寓楼环绕的宁静绿洲，阳光下的晚秋，阳台上晾晒着衣物。一条高速公路在地平线上交错数百米远，二楼可以看到高尔夫店和马自达经销商的标志。

尽管小泽正在努力恢复需求，但他估计日本周围有数百个民家面临失去的危险，部分原因是它们被认为缺乏现代便利设施，另一部分原因是搬迁和更新的成本可能远高于新建。

民家建筑数百年来为农民、工匠和商人提供住所。摄影师：Noriko Hayashi/Bloomberg因此，他与美国人布伦特·波特（Brent Potter）合作，创立了KyotoTrove，旨在向海外建筑师和建筑商提供从复古纸质推拉门到完整住宅的一切。讽刺的是，小泽认为出口几个民家可能会重新激起国内的兴趣，并激发对建筑遗产和更新态度的更广泛转变。

“现代建筑在刚建成时最美丽”，但随着时间的推移它们会逐渐破败，他说。“另一方面，老民家越老，就变得越美丽。”