“强拆”许家印_风闻

据说在中国，“拆”这个字，是走向富裕的象征。

拆字一喷 ，立提大奔，房子一移，兰博基尼，房子一扒，帕拉梅拉。

如今，曾经的中国首富许家印，头顶上也喜提了一个“拆”字。

21年12月30日，海南省儋州市发布了一则行政处罚书，要求恒大10日内拆除海花岛39栋违法建筑，总计43.5万平。

并表示，许家印要是体面，他就自己去拆，要是不体面，执法局将帮他体面。

话说，此次处置之严厉，远超业内的想象。

在之前的第一轮督察时，官方口径仍是在手续齐备前提下，依法依规适时复工。

到了第二轮督察后，要求39栋全部转为自用，不得销售。

21年12月10日，儋州市政府印发处置方案，提出依法依规处置。

20天后的12月30日，处置成为了限期拆除。

处罚层层加码的背后，意味着有一些桌面下的事儿开始涌动，也意味着有一些博弈到了最后的时刻.

接下来的一周，恒大的生死局就将摊牌了。

因为海花岛这39栋楼，不仅是许家印的梦想，更是至暗时刻的恒大活命的关键。

时间回到2012年，许家印在大年初一夜不能寐。

他搜集树叶、花朵等素材，对着大海反复构思，借助了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛的灵感，决定建设全球最大的文旅项目——海花岛。

作为操刀规划过一些类似项目的曾经地产狗，很清楚的知道许家印的路子。

1号岛是立品牌的，规划各类高端场所，树立区域品牌价值。

2号岛是赚现金流的，由39栋高层建筑组成，寻求快速回笼现金与成本，

3号岛是赚利润的，海景资源极佳，容积率也极低，未来准备卖天价的。

此番被拆除的2号岛39栋楼，是恒大最重要的现金流项目之一，一旦拆除，初步估算，许家印对购房者、供应商与金融机构的赔偿将不低于100亿。

而且，随着2号岛拆成平地，以及整体规划证的作废，恒大号称在海花岛的千亿投资都打了水漂，也无法再借此向市场上融资和说故事。

屋漏偏逢连夜雨的许家印又遭受到了致命一击。

此事震撼极大，业内很多人普遍认为应通盘考虑，避免出现强拆，但是政事堂建议参考一则新闻，就能感受到，此次恒大怕是无法渡“强拆”的劫了。

就在处罚书发布的一天前，海南省委组织部微信公众号“南海先锋”发布：徐启方同志兼任儋州市委书记。

这个全国都不知名的儋州，迎来了首位兼任省委常委的市委书记。

徐书记在陕西工作多年，在秦岭违章别墅事件被关注后，长期担任宝鸡市委书记，直至后续处理完毕才跨省调至海南出任省委常委。

而著名的“国家中央公园”秦岭北麓，就在宝鸡南郊。

换句话说，弹丸之地的儋州迎来了中国最有违建拆除与处理经验的市委书记。

很显然，恒大违建这事儿，没那么容易翻篇，甚至还有可能波及到一些同样违规拿地违建的开发商。

毕竟，能够获得当地政府的保护伞，一次次的将法律践踏在脚下的过程，一次次的破坏生态填海建房，必然伴随着天价的腐蚀与围猎。

2020年12月，原儋州市委书记、一力推进海花岛项目的张琦受贿被判无期，2021年11月，原儋州市长，海花岛项目负责人林东被开除党籍。

很显然，这些贪腐事件，企业也无法完全跳出责任。

尤其是去年九月，中纪委联合多部门印发《关于进一步推进受贿行贿一起查的意见》，要求对公职人员腐蚀、“围猎”进行重拳出击。

回想起《瞭望东方周刊》的一则报道，许家印坐私人飞机到儋州考察，与主要领导对谈时曾说，自己的下半辈子就在这里了。

也许一语成谶，许家印的房产帝国，搞不好就要“拆”在这里。