公告前后资产大幅缩水，厦大建南矿泉水公司股权转让被指暗箱操作_风闻

问道者 杜一用

公告期过后，厦门大学建南矿泉水有限公司100%股权经过两家意向竞买人25轮的举牌竞价，最后以391.03万元溢价成交。不过，成交价虽然比151.03万元的挂牌底价溢价了不少，但相对于公司内部财务报表体现的561.78万元净资产值，转让价还是便宜了不少。而这也恰恰正是建南矿泉水公司股权转让被指暗箱操作的地方。

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成交价被定格在25轮竞价后

在厦门市产权交易中心公告期结束之后，2021年12月27日，经过两家意向竞买人25轮的举牌竞价，厦门大学建南矿泉水有限公司100%股权最后以391.03万元成交，溢价率158.91%。这宗资产在厦门产权交易中心公开转让的挂牌底价是151.03万元。

公开信息显示，厦门建南矿泉水有限公司成立于1999年，隶属于厦门大学，是厦门大学资产经营公司的全资子公司，主营天然矿泉水的生产和销售。公司位于厦门大学思明校区凌云楼群所在的五老峰山麓，紧靠厦门大学高尔夫练习场与思源谷，所在地环境优美、风光旖旎。

建南矿泉水公司至今还留在网上的一则公开招聘广告如此描述：公司采用先进的生产工艺技术和成套生产流水设备，成品封装使用达到工业制药卫生标准的1000 级空气净化车间和全自动电脑控制灌装线，客户覆盖政府机关、世界 500 强企业、银行、医院、学校等各个行业。

根据转让公告，建南矿泉水公司注册资本1500万元，股东实际上有两方，即厦门大学资产经营公司和厦门大学国家大学科技园有限公司，分别持有60%和40%股权。

此次转让的就是建南矿泉水公司包括生产设备在内的股权资产，参与竞价的两家意向买受人一方是一位浙江民营企业家，另一方是一位人在厦门的新加坡厦门大学校友，她曾在竞价前经厦门大学经济学院安排到访过厦门大学建南矿泉水有限公司，因此实地体验了参与竞买的整个过程。转让经过25轮的举牌竞价后，浙江民营企业家竞买成功。

不过，浙江民营企业家似乎赢得并不理直气壮。2021年12月30日，新加坡厦大校友会公众号“狮城厦大人”公开发表了《厦门大学资产流失之问》一文，直指此次转让存在暗箱操作。

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为什么是新加坡厦大校友会

《厦门大学资产流失之问》一文信息量挺大。

文章大意称，作为浙江民营企业家的唯一竞争对手，在对方完成第25轮报价后，本来还有意再加价，突然被暗示挂牌方厦门大学资产经营公司已经有自己倾心的摘牌方，希望不要添乱。另一方意向买受人最后只能悻悻作罢。

据另一方意向买家透露，公司准备向厦门产权交易中心报名办理参与竞买登记时，就已经被含蓄建议别参与。后因坚持认为标的物属于公开挂牌转让的国有资产，谁也无权阻止具备资格的意向买受人报名参与公开竞价，所以才有了公告期满后可以参与举牌的机会。

新加坡厦大校友会与厦门大学建南矿泉水有限公司有深远的渊源。

2011年，厦门大学90周年校庆之际，为纪念新加坡厦大校友会已故会长、新加坡知名企业家和社会活动家徐清水，新加坡厦大校友会筹集了900万元资金用于支持母校，并在随后时任厦门大学校长朱崇实访问新加坡时达成一致意见，决定用这笔资金在建南矿泉水厂内建一幢正好符合徐会长名字意境的“清水楼”。

《厦门大学资产流失之问》文中指称，“然而，厦门大学资产经营公司花了许多不该花的钱，亏掉近1000万元后，唯独不见‘清水楼’”。

从《厦门大学资产流失之问》行文来看，新加坡厦大校友会发布此文的目的，既有追问当年900万捐款如今去向的用意，也有呼吁厦大校友一起关注母校资产是否流失的提醒。

文章开头配了一张厦门大学校主陈嘉庚先生在新加坡先贤馆的蜡像照片，照片背景配了校主昔日名言：天下兴亡，匹夫有责，身家可以牺牲，是非不可不明。这篇文章的敏感性不言而喻，新加坡厦大校友会敢冒天下之大韪，足见其良苦用心。

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两份存在巨大偏差的报表

厦门大学资产是否流失？此次转让是否存在暗箱操作，是否涉嫌国有资产贱卖？这是《厦门大学资产流失之问》一文最核心的问题，随着文章持续数天的发酵，已经引起多方关注。

按照新加坡厦大校友会在文中公开的数据，厦门大学建南矿泉水有限公司的实收资本是1500万元，净资产是562万元，而在厦门产权交易中心的挂牌底价却只有151万元。这是四舍五入取整后的数据。

这组数据来自于建南矿泉水有限公司员工提供的一份内部财务报表，财务报表的截止日期是2021年9月30日。报表显示，建南矿泉水公司2020年的资产总额为1280.09万元，负债总额618.12万元，净资产661.97万元；到2021年9月30日，资产总额变为1227.34万元，负债总额665.55万元，净资产561.78万元。

不过，令人费解，在厦门产权交易中心公告的数据却是另一个版本。

根据厦门产权交易中心发布的公告，2020年的资产总额为1280.09万元，负债总额618.12万元，净资产661.88万元；2021年截止10月30日的数据则变为，资产总额662.68万元，负债总额573.99万元，净资产88.69万元。

2021年10月7日出具的评估报告又是另一组数据：资产总额评估值687.98万元，负债评估值536.95万元，净资产评估值151.03万元；审计后三组数据对应的账面值则分别为681.84万元、514.43万元、167.41万元。

内部财务报表和厦门产权交易中心公告的版本虽然在截止日期上只是隔了一个月，在数据上存在的偏差却让人瞠目结舌：两份报表在2020年的数据基本无异，到了2021年，公告版本的资产总额却比内部报表缩水了近一半，净资产更是缩水了超过8成，挂牌底价较之净资产，缩水了将近7成。

公告版本的资产数额显然对买受人更加有利，这就不难理解，为什么新加坡厦大校友会会对此次建南矿泉水公司的股权转让是否存在国有资产流失提出质疑。

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违反常规的约定

《厦门大学资产流失之问》一文中提到，建南矿泉水公司股权在厦门产权交易中心挂牌转让之前，厦门大学资产经营公司的高管就已经通知建南矿泉水公司的员工把学校的资产移交给后来成功竞买的浙江民营企业家。

我国《企业国有资产法》第五十四条规定，国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方；征集产生的受让方为两个以上的，转让应当采用公开竞价的交易方式。

受让方还在征集阶段便已确定了受让人，此间已经很耐人寻味，厦门产权交易中心公告的一些信息同样令人看不懂。

按照交易规则，产权交易中心的交易佣金一般由买卖双方各付一半，特别约定的，会跟出售房产一样，多数会要求买受人承担全部交易佣金。在此次建南矿泉水公司的股权转让中则约定，本次股权转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和鉴证费均由转让方承担。

来自建南矿泉水公司员工的一个说法在《厦门大学资产流失之问》中也有体现：买受人接手了建南矿泉水公司的股权，理应承担员工安置任务，但厦门大学资产经营公司却慷国家之慨，承诺为买受人买断所有员工的工龄。

厦门产权交易中心公告还在“费用提醒”中绑定了两项条款：一是，转让完成后，受让方承诺标的企业在24个月内归还向厦门大学资产经营公司的借款350万元；二是，转让完成后，标的企业需与厦门大学资产经营公司签订厂房及场地租赁协议，租金按经评估的租金价格50万元/年支付给厦门大学资产经营公司。

表面上看，这两项条款有利于厦大资产经营公司，但如果把内部财务报表的净资产值和挂牌底价联系在一起，似乎也有伏笔。

财务报表561.03万元的净资产以151万元的挂牌底价转让，之间差不多隔着“借款+租金”的距离。但两年归还期限的约定意味着，两年内如果无法盈利还可以选择放弃。两年的租金100万元，加上违约金100万元，如果没有竞买对手抬价，再加上151万元的转让价，与净资产额相抵，很容易让人产生这样一种幻觉：受让人一旦玩不动，大不了就是潇洒走一回，还有赚头。

但原定计划因为另一意向买家的欲横刀夺爱，已然被搅乱了。