很多人通过对比所谓1978年和今天房价，吹嘘过去的福利，我很难理解_风闻

【本文由“南海刀客”推荐，来自《看了一个二十多年前欧洲人在中国搞基建的视频想到的》评论区，标题为小编添加】

帖子质量高，没有争议，反倒无人回帖？

相比大火柴、史直翁之流的回忆1978之前，真的是高得不知道哪里去了！

我感触最深的是建设成本。

我是负责财务审计的，但前些年单位人手不够，我也负责工程审计，当然具体工作我们都外委了，我只是牵头和把关。我记得大约10年前，我们外委的审计机构告诉我，简单民房（最简单的，设想一下加油站的营业站房，普遍1、2层），五白落地（四面墙+顶，刷白），本地是建筑安装成本（不含土地费、协调费之类）是1500元。按照国家的物价数据，应该是相当于1978年的200元，大约是1978年建安成本的3倍。

这个倍数，当然远超大家感受到的房价涨幅，所以呢，钱确实被开发商和政府赚去了很多很多。

但住房价值3倍，住房面积数量5倍，这也说明，我们享受的住房价值是1978年的15倍。

这个3倍，很大一部分是材料，比如现在更高的防火保温材料要求，一个简单的事实：本地最冷时节凌晨3点，我家不开空调的房间，室温10度是不止的，而当年这个温度可能是3度。

这个3倍，还有很多是管理要求，比如本帖提到的建筑工地的居住条件、饮食条件、卫生条件，这些都是为了更加美好的生产环境，当然也都是需要成本投入的。

我做审计，还能感受到更多的此类细节，比如施工工地扬尘的治理，要持续的洒水、铺盖，这是为了降低PM2.5，为了保护环境；比如房屋拆除的垃圾搬运，现在规定是不允许从上面直接往下扔，必须人工上去搬运下来，这是为了人身健康安全，避免对误入场地的人员造成伤害。这些都是为了我们的建筑生产更加绿色、节能、安全、环保，这些当然也都会增加我们的成本。

这些，也都确实有效果。比如安全生产情况，我没有查建筑领域安全生产指标的下降幅度，但超过钢铁和煤炭，我的印象，万吨生产死亡率指标，相比1978年，应该是下降了200倍-1000倍。

所以，我对很多人通过对比所谓1978年和今天房价，吹嘘过去的福利，很难理解，为什么不谈消费、不谈实际享用呢？问去年生活如何，如果用电力衡量，不应该是家庭人均电力消费1000度、而不是电价0.5元吗？

另外，面积的增大也肯定是有效果的，比如本次疫情防控，如果我们的住房面积，还是1978年的城市3.6、城镇6.7，可以想见，大概率会导致更大的传播后果。