布鲁克林豪华住宅销售激增333%，售价超过1000万美元-彭博社

布鲁克林的88 Remsen St.，去年在该区售出的最昂贵的住宅。

摄影师：Stefano Ukmar2022年，布鲁克林有创纪录数量的住宅以1000万美元或更高价格售出，因为这个纽约区的家庭友好社区吸引了越来越多的富裕买家。房地产经纪公司Compass在一份报告中表示，去年这个价格范围内有13宗交易，而2021年仅有3宗。这一增长反映了布鲁克林棕石建筑和其他大型住宅日益受欢迎。

“十年前左右，人们选择布鲁克林是因为价格实惠，作为次选。” Compass的公司经纪人Leonard Steinberg说。“如今，一波人选择布鲁克林作为首选，甚至不考虑曼哈顿。这与价格无关，而与生活质量、社区感以及只有在那里才能真正体验到的小镇大城市氛围有关。”

去年以八位数价格售出的大部分住宅分布在布鲁克林棕石建筑郁郁葱葱的社区中——布鲁克林高地有六处，帕克斯洛普有三处，科布尔山有一处。格雷夫森德有两处，肯辛顿有一处也超过了1000万美元的门槛。该报告还强调了美国其他1000万美元以上市场的兴起和增长。在得克萨斯州奥斯汀，去年有五宗交易超过了这一标准，比2021年的四宗增加，而在前两年都没有。北佛罗里达——杰克逊维尔周边地区——2022年有四宗该类别的销售，2021年有一宗，前两年都没有。

“我们看到的是财富正在扩散，财富非常乐意远离大城市，因为创造财富和保持财富可以在多个地点完成，”纽约长期从事豪宅销售的经纪人斯坦伯格说。

88 Remsen St.的厨房摄影师：斯特凡诺·乌克马尔他说，过去十年豪宅和奢侈品价格的通货膨胀尤为引人注目，并在10百万美元以上销售额的增长中发挥了重要作用。

去年布鲁克林最昂贵的交易发生在88 Remsen St.，这是一座位于布鲁克林高地的带马车房的布朗石房屋，于9月以1830万美元交易。这座房屋充满了原始细节，包括皇冠造型和镶嵌镶嵌地板，同时还配备了现代厨房和浴室。这个价格略低于该区的纪录，该纪录是由Virtu Financial联合创始人文森特·维奥拉在2020年创下的，当时他以2550万美元出售了他在布鲁克林高地的布朗石房屋。那年有四笔交易价格超过两位数。在那之前，10百万美元以上的销售很少见。最近的高端交易不仅限于布朗石房屋和宽敞的住宅。今年1月，一座仍在建设中的顶层公寓在奥林匹亚Dumbo，一座滨水公寓大楼，以全价1750万美元成交。

1 Montague Terrace摄影师：Evan Joseph/Compass目前市场上出售的高端住宅包括1 Montague Terrace，这是一座约建于1863年的布鲁克林高地九卧室的棕石房屋。要价1175万美元。“这些房屋中很多都拥有美妙的历史细节，今天没有人会再重建了，”斯坦伯格说。“对于美丽、可立即入住的翻新房屋，你将支付巨额溢价。”