纽约富裕的斯利夫卡家族因477麦迪逊大厦2.58亿美元的出售而发生纠纷 - 彭博报道

纽约的麦迪逊大道477号。摄影师：Greg Farrell/Bloomberg作为耶鲁大学一栋建筑的命名人，并与几家投资公司和慈善基金会有联系，斯利夫卡家族是那种经常出现在曼哈顿和汉普顿派对照片中的纽约家庭。

但最近，他们也在法庭文件中对立出现。

上周，艾伦·斯利夫卡（Halcyon Capital Management创始人）的儿子之一兰迪·斯利夫卡和开发商约瑟夫·斯利夫卡的孙子，在纽约州法院提起诉讼，声称他和他的兄弟在2019年出售约瑟夫的一栋建筑物477麦迪逊时被少付了约2.58亿美元。他们要求获得超过3700万美元的赔偿。

诉讼中的被告是会计师迈克尔·赫赫特，他监督了兰迪和他的兄弟以及他们93岁的姑姑芭芭拉·斯利夫卡的信托。根据兰迪的诉讼，赫赫特允许了麦迪逊大道和51街24层建筑物的物业管理公司Shorenstein在评估建筑物时影响了芭芭拉，损害了她的侄子们。

兰迪声称，芭芭拉“在2019年出售477麦迪逊时已经89岁，健康状况每况愈下，几乎完全不理解出售所得款项是如何分配的。”

赫赫特和他的律师格雷戈里·克拉里克都拒绝就诉讼发表评论。Shorenstein的发言人没有立即回应置评请求。

Randy对Hecht的关注是对之前针对Barbara本人提出的索赔的转变。在九月份，他赢得了对Barbara的1600万美元仲裁裁决，指控她违反了对他和他的兄弟在出售建筑物时的分配中的受托责任。然而，Barbara击败了Randy在2017年对她出售建筑物的权限提出质疑的诉讼。

所有当事人都是东北社交和文化圈中备受瞩目的人物。经营Slifka资产管理的Randy是一位知名的现代艺术收藏家，而长期担任*《哈珀斯巴扎》*时尚编辑的Barbara是所罗门·R·古根海姆基金会和纽约市芭蕾舞团的董事会成员，曾是南安普敦Parrish艺术博物馆的董事会成员。Hecht是本宁顿学院、Trisha Brown舞蹈公司和Lucille Lortel剧院基金会的受托人。

2007年的Barbara Slifka和Randy Slifka。摄影师：Patrick McMullan/Patrick McMullan/Getty Images自2011年Alan Slifka去世以来，这场争斗一直在酝酿，但其根源可以追溯到他父亲的遗嘱，他的名字镌刻在耶鲁大学的Joseph Slifka犹太生活中心。

根据Randy的诉讼，1992年去世的Joseph Slifka将建筑物平均留给了Alan和Barbara，并要求他们的利益同样传给他们的子女。在Alan去世时，他的利益被分给了Randy和另外两个儿子，使Barbara拥有最大的股份。

进一步复杂化事情的是，约瑟夫将477麦迪逊街的所有权——即物业本身的所有权——和租赁权——即其租金收入的权利——进行了分割。所有权和租赁权也被平均分配给了艾伦和芭芭拉，其中大部分归他们个人所有，但也有相当比例分配给了以他们名字命名的信托基金。

这座建筑在1950年代开业，以福特基金会作为其主要租户，同时也成为假日杂志的总部。但近年来，477麦迪逊街逐渐失宠，因为租户纷纷转向更现代化的建筑。

根据兰迪的诉讼，2013年，肖伦斯坦支付了3300万美元，收购了艾伦拥有的大部分租金收入权。但这些权利将于2039年到期，这使得物业管理公司难以获得资金进行急需的物业翻修。与此同时，477麦迪逊街的租金收入进一步下降。兰迪声称，在出售时，该建筑只有大约一半的租赁率。

芭芭拉于2017年4月通知她的侄子们，她打算合并所有权和租赁权，并将该建筑出售。兰迪和他的一个兄弟迈克尔提出异议，并提起诉讼称她无权单方面做出这一决定。但纽约州法官裁定支持芭芭拉。

迈克尔·赫赫特摄影师：Carrie Shaltz/Patrick McMullan/Getty Images在兰迪最近的诉讼中，他声称海克特允许肖伦斯坦参与计划销售的评估过程。据称，肖伦斯坦影响了他们改变最初的评估，使所有权利益的价值高于租金收入权益。

根据兰迪的说法，Newmark Group在2017年发布了一份初步评估，将所有权益价值定为1.73亿美元，而租赁权益为1.01亿美元。但是，两年后，在大楼出售给RFR Holdings之前，这些分配被颠倒，使所有权益价值为7300万美元，租赁权益为1.12亿美元，诉讼称。销售后，芭芭拉据称将销售收益的40%分配给前者，60%分配给后者。

兰迪声称这对于芭芭拉和肖伦斯坦有利，他们仍然保留租金收入权益，而对他和他的兄弟的立场造成了伤害。九月份支持兰迪的仲裁小组表示，这次销售是一个“被污染的过程”。

这起诉讼声称海克特放弃了他通过让这种情况发生而创立的约瑟夫·斯利夫卡信托基金的责任，正在寻求3760万美元的赔偿，包括利息，在两个信托基金之间分配。

与此同时，RFR，由阿比·罗森和迈克尔·福克斯拥有，同时在曼哈顿投资组合中拥有克莱斯勒大厦和希格勒大厦，对约瑟夫的战后物业进行了翻新，增加了绿化露台、更大的窗户以及租户设施，包括俱乐部、健康中心和大堂艺术项目，展示了杰夫·库恩斯和罗伊·利希滕斯坦的作品。