埃隆·马斯克计划在德克萨斯州建立的领地是亿万富翁的传统 - 彭博社
Devon Pendleton, Shelly Hagan, Sophie Alexander
埃隆·马斯克在2022年4月7日在奥斯汀举行的特斯拉Giga Texas制造“赛博罗德”大开幕派对上发表讲话。
摄影师：苏珊·科迪罗/法新社/盖蒂图片社
在世界大部分地区的封建制度被废除几个世纪后，亿万富翁的后院仍然可以找到遗迹。
据《华尔街日报》上周报道，在德克萨斯州奥斯汀东部的一个农村县，埃隆·马斯克正在建立自己的小镇，包括新街道、娱乐设施、学校和为特斯拉公司、SpaceX和Boring Co.的员工提供补贴住房。如果获得批准，这个自治市将占据他最近几年个人收购的数千英亩土地。
这个项目是为了解决如何为工人提供负担得起的住房这一古老困境的尝试，尽管做法有些极端。这是世界上仅有的少数几位最富有的人才能追求的虚荣项目兼政策实验。
“他为什么不这样做呢？”德克萨斯州登顿市北德克萨斯大学的地方政府教授鲍勃·布兰德说。“这使得马斯克及其高管们能够更好地控制他们的土地用途。”
特斯拉在德克萨斯州奥斯汀的吉加工厂。摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社马斯克不会是第一个试图在一个小镇上扮演上帝的亿万富翁。有些人建造全新的社区，围绕他们的个人哲学塑造。对于其他人来说，这是一场大规模的房地产游戏，而对于一些人来说，他们仅仅对自己公司所在的城镇有着压倒性的影响。
维多利亚的秘密亿万富翁莱斯·韦克斯纳（Les Wexner）将俄亥俄州纽奥尔巴尼（New Albany）从哥伦布市郊的一个小社区发展成了该州最昂贵的住址之一。
韦克斯纳在20世纪80年代末在纽奥尔巴尼落户，当时他正在四处寻找建造乡间别墅的地方。当时，他告诉彭博社，这里只是一个“平凡地形的社区”。他起初购买了30英亩土地，最终收购了1万英亩 —— 整个小镇甚至更多。他组建了一支建筑师和园林设计师团队，每个星期六早上都在设计他的愿景。
俄亥俄州纽奥尔巴尼。摄影师：Maddie McGarvey/彭博社如今，纽奥尔巴尼的人口接近11,000，家庭收入中位数超过20万美元 —— 几乎是全美国的三倍。每栋红砖乔治亚式住宅几乎都一模一样，铜制路灯是在马萨诸塞州玛莎葡萄园（Martha’s Vineyard）手工制作的。韦克斯纳仍然住在那里，住在一座6万平方英尺（5,575平方米）的豪宅里。
对于亿万富翁来说，建立自己的城镇几乎没有什么坏处，专家表示。在德克萨斯州，特别是在那里，成立一个城镇是一个相当简单的过程，只需要至少201名居民居住在两平方英里内向县法官请愿举行选举。
在他新成立的市政区内，马斯克将对城市的外观、税率和发展政策拥有巨大的影响力，还将帮助选举一个与他愿景相符的市长和市议会。根据《华尔街日报》援引未透露身份的知情人士的说法，在与土地所有者和房地产经纪人的会议中，马斯克将提议的城镇描述为一种德克萨斯乌托邦。
“我认为自主权是最大的优势，”布兰德说。“城市的布局将被设计为服务于工厂、工厂和他在那里定位的任何其他设施。”
马斯克没有回应评论请求。
亿万富翁不需要创造一个新的定居点来塑造它的形象。2012年，甲骨文公司联合创始人拉里·埃里森收购了夏威夷兰艾岛98%的股份，那里大约有3000人口。几乎一夜之间，他成为了几乎每个居民的老板、房东或两者兼有。
夏威夷兰艾岛的海滩。埃里森翻新了推动该岛经济的酒店，创建了一个新的健康公司并为自己建造了一个五栋别墅的综合体。他并没有透露关于该岛的最终计划的细节，这引起了当地居民的焦虑。
在意大利，奢侈品大亨布鲁内洛·库奇内利是索洛梅奥的慈善领主般的人物，这是一个风景如画的翁布里亚村庄，他的同名服装公司总部设在那里。库奇内利在1987年从其不在场的所有者手中购买了该村庄的中世纪城堡时，该村庄几乎被遗弃。
他将公司总部搬到了那里，并开始购买和翻新周围的12世纪建筑。该公社现在拥有他的公司园区、一个工匠学校、一个露天剧场和一个收藏他最喜欢的哲学家如康德和卢斯金的图书馆。
这座中世纪城堡已经恢复，现在是意大利Solomeo的Brunello Cucinelli Spa的总部、商店和部分生产设施。摄影师：Alessia Pierdomenico“我想成为一个守护者，” Cucinelli 在2015年告诉 彭博社。“一个基本上把他的一生花在这个世界的一个非常小的角落里，装饰、修复和建造新事物的人。”
即使不是由亿万富翁专门创建的城镇也可以发展出反映他们的特点。
以阿肯色州的本顿维尔为例，这里是沃尔玛公司总部所在地。创始人山姆·沃尔顿选择在1951年在那里开设一家综合商店，部分原因是他的妻子海伦想要过小镇生活。
本顿维尔现在是该州第十大人口城市，几乎每个角落都有沃尔玛的仓库或门店。该公司的存在，以及超过1,000家供应商的存在，使这座城市变得更加富裕。但零售商的所有者们直接塑造了它的文化。
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沃尔顿家族的后代Steuart和Tom开发了一个自行车道网络，作为宣传活动的一部分，将其推广为“世界山地骑行之都”。山姆的女儿爱丽丝开设了水晶桥艺术博物馆，家族在九月份帮助举办了一个为期三天的艺术和音乐节，邀请了像Rufus Du Sol和Nick Cave等艺术家。
阿肯色州本顿维尔的一名骑自行车的人。摄影师：Terra Fondriest/Bloomberg在一个城镇上进行公开的私人影响会带来风险，正如华特迪士尼公司的高管们所了解的那样。佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯上个月签署了一项立法，有效地控制了迪士尼主题公园所在的特别市政区。他的举动是对该公司批评他最近有关教授性别认同的法律的报复。
对于亿万富翁来说，打造自己的领地最终吸引之处往往是自由和更少的官僚障碍，以实现他们的愿景。
特斯拉相对缺乏繁文缛节是马斯克在2021年将特斯拉从加利福尼亚迁至德克萨斯的原因之一。为员工提供住房的方式推动了他追求的其他开发项目，包括内华达州雷诺。
在奥斯汀郊外，马斯克潜在新城镇所在的县，马斯克的团队为员工拼凑了大约15座单宽和双宽的预制房屋。就在附近，无聊公司正在与住房建筑巨头莱纳公司合作，实现一项更加雄心勃勃的计划：一个名为“惊人项目”的独立开发，将包含110座住宅。
这个开发项目已经得到县的批准，但尚未开始，突显了吸引马斯克（一个经常批评监管机构的人）来到这个州的原因。
“德克萨斯可能是允许城市政府自行制定规则最自由的州，”布兰德说。