豪宅价格自2009年以来首次下跌；纽约、旧金山下跌 - 彭博社

奥克兰的住宅。

摄影师：布伦登·奥哈根/彭博社自金融危机以来，全球豪华住宅价格在第一季度首次下跌。

根据房地产咨询公司莱坊的数据，46个城市的高端房价指数同比下降了0.4%，这是自2009年以来的首次下降，与2021年第四季度的10%增长形成了鲜明对比。

新西兰的房地产市场出现了最大幅度的下滑，惠灵顿、奥克兰和基督城的豪华住宅价格均出现两位数下跌。旧金山、纽约、洛杉矶、香港和温哥华等主要城市的高端房价也出现了下降。

莱坊将高端住宅定义为市场价值排名前5%的房屋。

迪拜、迈阿密是增长最快的市场

2022年1月至3月和2023年1月至3月之间高端房地产价格的变化

来源：莱坊

“增长放缓主要是由于全球货币政策最近收紧导致利率大幅上升，”莱坊全球研究主管利亚姆·贝利写道。

尽管如此，该公司追踪的大多数城市在第一季度看到了价格上涨，迪拜和迈阿密的涨幅均达到两位数。迪拜的价格激增了44%，使其自2020年3月以来的总增长达到149%。

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尽管豪华住房市场可能在未来几个季度继续面临下行压力，但贝利写道，目前没有迹象表明会重演金融危机时期的情况，当时该指数从峰值下跌了8.2%。