旧金山西菲尔德购物中心的业主将物业交给贷款人 - 彭博社

一个购物者进入了旧金山西菲尔德中心。

摄影师：迈克尔·肖特/彭博社旧金山西菲尔德中心购物中心的业主将该物业交给了贷款人，这加剧了这座城市在疫情后努力吸引员工和游客回归时所面临的房地产困境。

这家购物中心由Unibail-Rodamco-Westfield和Brookfield Corp.共同拥有，尚有5.58亿美元的抵押贷款债务。管理权将移交给一名接管人。

此举发生在诺德斯特龙公司(Nordstrom Inc.)表示将关闭其商店的一个月后，诺德斯特龙公司表示客流量下降和城市动态变化是关闭的原因。该购物中心位于旧金山联合广场区的中心，是市中心主要购物和旅游区之一。

Unibail-Rodamco-Westfield的发言人莫莉·莫尔斯在声明中表示：“鉴于旧金山市中心的经营条件严峻，导致销售额、入住率和客流量下降，我们已经做出了艰难的决定，开始将购物中心的管理权移交给我们的贷款人，以便他们任命一名接管人继续运营该物业。”

自疫情爆发以来，旧金山一直是受影响最严重的城市之一，办公室空置率飙升，零售空置率上升，安全问题也使游客望而却步。上周，Park Hotels & Resorts Inc.表示将停止支付与两家市中心酒店相关的贷款，总额为7.25亿美元。

旧金山西菲尔德中心的销售额从2019年的4.55亿美元下降到去年的2.98亿美元，而客流量下降了43%，Morse说。同期其他西菲尔德物业的客流量和销售额有所增加。

旧金山编年史首次报道了西菲尔德停止偿还债务的决定。

旧金山市长伦敦·布里德在一份声明中表示，这一举措“早有迹象”，并指出Unibail-Rodamco-Westfield计划完全退出美国市场。这家总部位于巴黎的公司计划在2022年和2023年彻底减少对美国的财务风险，首席执行官让-玛丽·特里坦说。

布里德表示：“在新管理层的领导下，我们将有机会追求一个关注旧金山市中心未来可能性的新愿景。无论是吸引新类型的企业或教育机构，还是创造完全不同的体验，我们都需要敞开心扉，接受可能性。”