人工智能公司寻找旧金山办公室 - 彭博社

旧金山市中心天际线上的建筑，加利福尼亚州。

摄影师：Jason Henry/Bloomberg人工智能公司Hive正在转租旧金山市中心一栋写字楼的三层，这是一家市场上空置率飙升后一些主要科技公司撤出后市场活跃的迹象。

据琼斯朗兰萨利公司北加州首席研究员亚历山大·奎因称，这家人工智能公司计划在第一街100号占据约57,000平方英尺（5,300平方米）的空间，接管了软件公司Okta Inc.在2017年租赁的这座27层塔楼的部分空间。Okta此前曾报告计划缩减其房地产占地面积。

奎因表示，包括Hive在内的超过10家人工智能公司正在寻找旧金山办公室的总面积达80万平方英尺。

“大型人工智能公司正在寻找空间，”奎因在接受采访时说。“他们的想法是‘我们在办公室里更好地在一起，尤其是作为一家初创公司。’”

旧金山是一些最知名的人工智能公司的总部所在地，包括ChatGPT开发商OpenAI Inc.，该公司已经筹集了超过100亿美元并展开了大规模招聘。由于客户保密协议，奎因拒绝透露其他正在寻找办公空间的人工智能公司的名称。

根据高力集团公司的初步数据，该市的办公空置率在第二季度上升至近32%。在此期间，约有190万平方英尺的额外空间可供使用，因为租户继续缩减。在2019年疫情爆发之前，高力公司报告称旧金山的空置率不到4%。

总部位于旧金山的科技公司，包括Dropbox公司、Salesforce公司、Twitter公司和Uber Technologies公司等大型科技公司，已经将全国各地的空间放在了转租市场上。根据Kastle Systems的数据，在旧金山，平均工作日的办公室利用率不到疫情前水平的一半，因为这座科技密集型城市的员工继续远程办公。

白天工作人员的缺席，以及对安全和无家可归者的担忧，已经波及到办公室以外的领域，导致该市的税基下降，房产价值也在下降。这座城市的两家大型酒店的所有者停止了对这些物业的贷款支付，并表示预计最终会将这些资产从其投资组合中剔除。一家主要购物中心的投资者在六月份放弃了这处物业。

Okta和CBRE的代表拒绝置评。Hive和Kilroy Realty Corp.，100 First的所有者，未回复置评请求。