英国将延迟房东绿色住宅的截止日期，以应对成本挤压-彭博社

英国布赖顿郊区的一排住宅。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社英国将推迟要求房东提升其出租房屋能效的提案，以缓解私人租赁市场的压力。

根据知情人士透露，英国首相里希·苏纳克的政府在与房东协会进行磋商后决定推迟这些要求。新的截止日期尚未确定，但政府不愿意过度加重房东的负担，因为成本压力和更严格的监管使他们的财务状况岌岌可危。

“私人租赁市场面临着特别大的压力；他们必须比其他人更快地达到能效标准，”住房大臣迈克尔·戈夫周二早些时候告诉BBC广播。 “我们对他们要求过多，因此我们将给予他们更多的喘息空间。”

英国住宅需要能源升级

私人租赁住宅中EPC评级为D或以下的比例

来源：汉普顿斯和升平、住房和社区部

熟悉计划的官员表示，政府还打算尽快对能源绩效证书（EPC）系统进行更广泛的改革，该系统用于评定建筑物的能效。

英格兰和威尔士近一半的私人租赁住房在2022年的能源性能评级为D级或更低，根据经纪人汉普顿斯国际。评级从A到G，评级越低，能源使用和家庭账单越高。

对于房东的提案要求，从2025年4月起开始租约的住房必须达到最低的C级标准 —— 去年有245万套房产未能达到这一标准。根据英国住房调查，升级成本平均约为8000英镑，业主将面临高达190亿英镑（244亿美元）的翻新账单。

至少部分成本可能会转嫁给英国资金紧张的租户，根据汉普顿斯的数据，英国月租金平均上涨了近10%，达到创纪录的1273英镑。由于房东的利息按揭特别容易受到利率上涨的影响，租户已经承担了英国住房混乱的主要部分，房东们为了应对额外成本而提高租金。