加拿大住房：贾斯汀·特鲁多将高成本归咎于利率和省份 - 彭博社

加拿大总理贾斯汀·特鲁多将高房价的部分责任归咎于高利率和其他政府层面的不作为，表明在这个问题上他的主要政治对手对他进行了严厉批评。

特鲁多在周一夸赞了联邦政府在安大略省汉密尔顿的一个住房项目中的投资，告诉记者，他的政府专注于使住房价格可承受并增加供应量，以供应低收入和中等收入的加拿大人。

但他一再指出省份和市政府——控制土地使用规划、区划和许可——在解决这个问题上至关重要。他还表示，之前的保守党政府——现任领袖皮埃尔·波利耶夫曾是内阁部长——在过去10年未能解决这个问题。

“我直言不讳：住房不是主要的联邦责任，”特鲁多说。“这不是我们直接负责的事情，但这是我们可以并且必须帮助解决的问题。”

这种言辞对特鲁多来说是一个转变，他的政府在2015年首次当选时就介入了住房领域。自那时以来，他推出了价值820亿加元（620亿美元）的全国住房战略，并做出了广泛承诺，包括在未来十年内加倍住房开工速度。

加拿大总理贾斯汀·特鲁多在2023年7月28日星期五在加拿大魁北克省布罗萨尔市的Reseau Express Metropolitain（REM）轻轨开幕典礼上讲话。特鲁多周一表示，加拿大高房价的部分责任在于利率和省份以及城市。摄影师：Andrej Ivanov/Bloomberg但他的努力并没有在住房成本上产生实质性影响，基准房价在6月达到了749,100加元（567,930美元），比一个月前上涨了2%。与此同时，他制定了创纪录的移民目标，去年迎接了一百多万人，加剧了已经紧张的住房供应。

评论显示政府“放弃了解决自己造成的住房危机”，多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty的总裁约翰·帕萨利斯（John Pasalis）表示。

“我们的联邦政府通过迅速增加加拿大的人口增长率，大大推动了对住房的需求，而不考虑人们将居住在哪里，现在却责怪省份和城市无法做到不可能的事情——每年将他们建造的房屋数量增加两倍，” 帕萨利斯说。

波利夫尔（Poilievre）利用了人们对住房成本的愤怒，尤其是年轻加拿大人的愤怒，最近的民意调查显示他领先特鲁多的自由党多达10个百分点。在未来两年内可能举行选举。

特鲁多最近进行了内阁改组，更加强调经济问题，特别是住房问题。他选定肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）为住房和基础设施部长，以传达政府理解加拿大人在住房上的困境，并正在尽一切努力帮助他们的信息。

特鲁多周一还表示，他希望通货膨胀继续下降，这样利率也会下降，从而减轻加拿大人的抵押贷款成本。

在高通货膨胀情况下，被问及工人要求加薪的问题，最近发生在不列颠哥伦比亚省港口的罢工中，特鲁多表示他希望避免工资价格螺旋上升。

“我们希望控制通货膨胀，这样利率就可以再次下降，帮助人们负担得起自己的房屋，”他说。

加拿大央行在7月12日的第二次会议上将利率提高到5%，达到22年来的最高水平。加拿大的总体通货膨胀率已降至2.8%，但抵押贷款利息成本比去年6月上涨了30%。如果不计入抵押贷款成本，通货膨胀率将为2%。

特鲁多在2021年的竞选活动中表示他不会“考虑货币政策”，强调他对加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆及其决策者的尊重。尽管总理周一的评论没有批评央行，但他公开表达了希望看到利率降低的愿望。

弗雷泽似乎也在指出利率是加拿大面临的可负担性挑战的一个原因。在接受加拿大广播公司采访时，他表示，主要由全球因素引起的通货膨胀已导致利率上升，这使得一些拥有浮动利率抵押贷款的家庭处于极限状态。