特鲁多被敦促改变税收，采取“工业战略”以促进租赁住房 - 彭博社

加拿大总理贾斯汀·特鲁多被建议制定一项“产业战略”来解决加拿大的住房短缺问题，包括税收变革和廉价融资，以刺激建筑商在七年内创造约两百万个新的租赁单位。

根据住房政策领域的三位专家的新报告，该国需要有效地将住房建设速度提高两倍，以缓解由快速人口增长加剧的住房紧缺问题。

特鲁多在上个月的政府重组中任命了一位新的住房部长，此举是在显示他领导的自由党在年轻选民中失去支持的民意调查之际。像多伦多和温哥华这样的地方可供出租的公寓严重短缺，导致去年租金增长速度最快达数十年来的最高水平。

蒙特利尔正在建设中的住宅建筑。加拿大的人口正在增长 — 去年有一百多万新移民抵达 — 这引起了对住房存量短缺的关注。摄影师：Graham Hughes/Bloomberg报告的作者们 — 加拿大终结无家可归联盟的蒂姆·里希特、智库繁荣研究所的迈克·莫法特和Realpac的迈克尔·布鲁克斯 — 表示政府应该在几个月内采取措施改变住房市场的动态。

他们呼吁到2030年底建造580万套住房，其中200万套将是专门建造的租赁单位。这将需要城市、省级和联邦政府之间的协调计划，以及涉及公共和私人建筑商、非营利住房部门、投资者和劳工的策略。

阅读更多：特鲁多在对手攻击中转嫁住房成本激增的责任

作者敦促政府改革加拿大抵押与住房公司的费用，并以有利于租赁住房的方式改变税法，比如取消对公寓新资本投资的销售税。

其他建议包括：

• 为新建租赁建筑和升级现有建筑提供低成本、固定期限的融资
• 制定国家劳动力和移民战略，包括建筑行业和其他与住房生产相关的群体
• 为非营利团体创建财产收购计划，帮助它们购买租赁项目和酒店，并将办公楼改建为公寓
• 创建一个家庭无家可归预防和住房津贴计划，为即将面临无家可归风险的多达385,000个家庭提供租金减免

加拿大人口激增，但住房建设并未跟上

来源：加拿大抵押与住房公司

里希特、莫法特和布鲁克斯的报告描述了一个正在恶化的住房“危机”。

他们在报告中说：“数百万人，特别是那些收入最低的人，正面临着住房成本迅速上涨的问题，这在很大程度上是由于适当类型的租赁住房极度短缺所致。”