米兰努力吸引全球富豪引发繁荣和反对声浪 - 彭博社

米兰市天际线上的摩天大楼。摄影师：Emanuele Cremaschi/Getty Images米兰已经成为富人的圣地，但这种转变的负面影响开始显现。

尽管富裕的新居民为该市带来税收和创造就业机会，但他们也导致生活成本上升，拉大了该市与意大利其他地区的差距。目前，米兰的房价已经是全国其他地方的两倍多，而在米兰租房间比在罗马贵三分之一。

除了因脱欧而被迫离开的银行家外，富裕的外国人也被慷慨的税收优惠所吸引。米兰市长朱塞佩·萨拉（Giuseppe Sala）——米兰高档化转变的缔造者之一——表示，这些措施成功地吸引了新居民，这对该市的经济有利，但也有需要解决的问题。

他在周三接受彭博社采访时表示：“有时这些亿万富翁并不认同社区的理念。他们在这里很开心。他们生活在一个非常充满活力、不那么大的城市里。但我们希望他们能够回馈一些。”

观看：米兰市长朱塞佩·萨拉谈论吸引外国投资者和学生的缺点。

对外国收入征收的统一税率起到了加速作用。受益于这一独特优惠的米兰居民数量稳步增长，2021年增长了一倍以上，达到了1300多人。根据帮助客户迁居意大利的税务律师、Maisto e Associati律所合伙人Marco Cerrato的说法，受益人群每年可能继续增长数百人。

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虽然数字相对较小，但在米兰这样一个人口仅增长了4%至约140万人的城市中产生了影响。每位高净值个人都会带来其他人。

米兰为富裕外国人提供的税收优惠
谁符合资格：
如何运作：
吸引力在哪里：

“受益人主要是私募股权和投资公司的合作伙伴，”Cerrato说道。他补充说：“许多意大利侨民以及来自德国、法国、中东和南美的人也在其中。在某些情况下，高级投资经理搬到米兰并建立一个平台，以将更多业务引入意大利，招聘员工并扩大业务。”

尽管人口增长并不多，但米兰的房价在过去五年中上涨了超过43%，而同期意大利大都市城市的平均涨幅约为9%，这是根据房地产经纪公司Tecnocasa的一份报告得出的。

米兰的住房成本是意大利其他地方的两倍以上

巴黎的金融中心正在吸引富人，这导致差距扩大

来源：Immobiliare.it。

注：所有年份的三月至九月期间

布雷拉地区和时尚区的平均年租金约为每平方米500欧元，翻新房屋的售价可能高达每平方米16000欧元，豪华房地产经纪人英格丽德·哈尔伯格说。

“米兰吸引了许多来自伦敦的商人，这是因为英国脱欧的影响，但也吸引了来自其他国家，包括法国、以色列和南美洲的人，”哈尔伯格说。

“自疫情爆发以来，我们一直在为更多在国外担任高管职位的经理人提供建议，他们正在回到米兰，”康弗猎头公司意大利董事总经理莫里齐亚·维拉说。“一个典型的案例是，有些人在银行、投资公司或跨国公司工作多年，然后搬到米兰担任某个职位，比如家族办公室的投资组合经理或公司的首席执行官，”维拉说。

这种情况类似于苏黎世，税收优惠导致大量公司搬到瑞士金融中心，导致房价超过伦敦和巴黎。

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在米兰，包括Andera Partners、Arcmont Asset Management和Certares Management在内的多家投资公司在过去几年开设了办公室。这种涌入导致新的国际学校、像Core这样的会员制社交俱乐部和高档餐厅的出现。

托雷·韦拉斯卡野兽派摩天大楼。摄影师：Marco Bertorello/AFP/Getty Images在标志性的托雷·韦拉斯卡（Torre Velasca）顶部——一座建于上世纪50年代靠近市中心的野兽派摩天大楼——高端的Sushisamba餐厅将于2024年开业。该连锁餐厅拥有精心设计的室内装饰和“适合Instagram”的日本和巴西美食。

除了Sushisamba，该连锁餐厅的所有者Sunset Hospitality Group首席执行官安东尼奥·冈萨雷斯在给彭博社的一封电子邮件中表示，该集团将在米兰开设四家场所。

尽管这座城市的财富增长为一些人创造了机会，但也存在着另一面。生活成本的上涨正在加剧与不幸者之间的紧张关系。

5月11日，米兰理工大学外的帐篷中抗议租金上涨的学生。摄影师：卢卡·布鲁诺/AP学生们受到了特别严重的打击，数月来一直抗议高昂的住房成本。自春季末以来，米兰大学的学生一直在抗议可负担住房的稀缺情况，在主校区和市政厅外搭起帐篷城市。在疫情后返校和通货膨胀的影响下，租金危机加剧。

“米兰作为一个‘橱窗城市’并不使学生和工人受益，”在斯塔莱大学外抗议的学生贾科莫·卡尔维说道，他补充说，活动人士正在要求通过法律限制租金。

不断上涨的成本也在影响当地服务。米兰的公共交通公司Azienda Trasporti Milanesi SpA提供支付驾驶执照费用（价值约2500欧元）以及3000欧元的住房补贴给部分候选人，以吸引人才。

“米兰的不平等问题明显加剧，”天主教慈善机构Caritas Ambrosiana的主任卢西亚诺·瓜尔泽蒂说。“平均收入在增加，但所谓的工作贫困人口也在增加。”

通勤者进入米兰Duomo广场的地铁站。摄影师：弗朗西斯卡·沃尔皮/彭博社萨拉表示，城市已经意识到这些问题，并正在通过降低开发商的费用来促进新住房的建设，他补充说这些修复措施需要时间。

“我们打造了一个成功的城市，”在思维和经济机会方面取得进展，并吸引了许多外国投资，他说。“当然，这给我们带来了一些问题，”包括城市非常拥挤和高昂的住房成本需要解决。