劳工党将英国破碎的房屋所有权梦视为选票制胜者 - 彭博社

基尔·斯塔默在英国利物浦举行的英国工党年会上发表主题演讲，日期为10月10日。

摄影师：安东尼·德夫林/彭博社工党计划在一些绿地区建设一系列新城镇和住房，通过专注于旨在解决英国住房短缺问题的政策，力争从保守党手中夺取更多政治地盘。

反对党领袖基尔·斯塔默在周二的英国工党年会上发表讲话，就住房问题做出了一系列承诺。他的承诺是在财政影子大臣瑞秋·里夫斯周一承诺加大住房建设、放宽规划规定并让首次购房者更容易踏上住房梯子的基础上的。

“我们过去称之为拥有自己房屋的梦想，”斯塔默告诉年会。“但看看现在的英国——这已经成为一个梦想，对于数百万人来说是遥不可及的，如果我们不采取行动，它只会变得更加遥远。”

在过去一年里，由于民调显示其党派在支持率上领先于首相里希·苏纳克领导的保守党，斯塔默越来越将工党描绘为一支准备执政的政府。该党在民调中的优势得到了一系列亲民的提案的支撑，比如承诺在获胜后提供更多经济实惠的住房。

斯塔默承诺在工党执政的第一个任期内建造150万套住房，如果他们赢得明年预计将举行的选举。这相当于每年新建30万套住房——这是保守党在2019年设定的目标，但在随后的每一年都未能实现。

住房建设未能跟上人口增长

来源：升平部，国家统计办公室

注：截至3月的住房数据，截至6月的人口数据。净增加住房包括新建、改建、改变用途和拆除

面对去年12月的一场后座叛乱，苏纳克政府取消了地方政府的强制性住房建设目标，这一举措引发了担忧，担心到2020年中期每年建造30万套房屋的目标无法实现。

工党承诺恢复地方住房目标，并与当局合作制定并同意停滞的开发计划。该党将招募数百名额外的住房规划师，并对未能达到目标的市政委员会行使召回权。

“新的住房建设提案被视为选举政策的重要组成部分，被分成两个主要演讲显然是一种表态，”区域开发商Urban & Civic Plc的首席执行官尼格尔·休吉尔说。“增加住房建设代表了提振经济增长的经济必要性。”

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当然，一些选民可能会抵制任何允许在英国绿地上建设的计划。现行规定通常限制在村庄、城镇和城市周围的乡村地带建设，这是一项旨在防止城市扩张的长期政策。

更多的成年人反对而不是支持改变规划法律，以便在大城镇和主要城市周围的绿地或农村土地上建房，根据今年早些时候为彭博新闻专门进行的一项民意调查，由Deltapoll进行。

英国人支持改变一些规划法律以建设更多住房

您是否支持放宽规划规则以建设更多住房…

来源：Deltapoll

“这并不意味着我们要破坏绿地带，”斯塔默在讲话中说。“但是在一些明显荒谬的用途上，废弃的停车场，沉闷的荒地，不是绿地带 - 而是灰地带，有时在城市边界内，那么这不能作为阻碍我们未来发展的理由。”

斯塔默表示，围绕繁忙交通枢纽的棕地区将优先考虑用于住房项目。为了帮助更多英国人购买住房，工党将提高海外买家的印花税，允许首次购房者首先竞标新建住房，并为那些难以存款购房的潜在房主提供由国家支持的抵押担保计划。

破碎的规划系统

工党表示“支持建设者，而不是阻碍者”，如果该党赢得下一次大选，将继承被许多房地产行业关键人物称为“破碎”的规划系统。英国最大的房地产开发商之一泰勒威姆比公司今年夏天表示，它在规划系统中有大约26,000个土地地块，代表133个地点。

“规划系统目前是住房交付的最大障碍之一，”住房建筑联合会执行主席斯图尔特·贝斯利（Stewart Baseley）表示。“简化流程并确保规划部门有能力，以使批准的申请可以开始建设，这是至关重要的。”

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地方政府通常有八周时间做出决定，或者对于重大住房项目最多有13周的时间。然而，根据 政府统计数据，在四月至六月期间，只有十分之二的重大住房项目申请在这段时间内得到解决。

“保守党的方法更像是通过美丽设计说服当地人接受发展，而工党则更倾向于通过恢复强制性住房目标来实施‘棍棒’政策，”房地产经纪商CBRE英国规划联合主管乔纳森·斯托达特（Jonathan Stoddart）表示。“为了促进一个完全运作的规划系统，我们需要自下而上和自上而下的方法；‘胡萝卜’和‘棍棒’都是必要的。”