旧金山看到通过APEC峰会提升城市声誉的机会 - 彭博社

人们在11月3日从旧金山阿拉莫广场欣赏美景。

摄影师：Loren Elliott/BloombergHamid Moghadam亲身经历了旧金山一些最严重的问题。

工业房地产巨头Prologis Inc.的首席执行官去年在家门口被抢劫，他说他等了10分钟才有人接听他的911电话。在一封致市政官员的信中，他批评了公共安全的下降，并表示如果可以重新选择，他会三思而后总部设在他四十年前共同创立的价值950亿美元的公司Prologis Inc.在旧金山。

Hamid Moghadam摄影师：Christopher Goodney/Bloomberg尽管如此，Moghadam并没有放弃。尽管他的抢劫事件引起了广泛关注，但他表示他并不想“助长”旧金山所谓的衰落。他参与了当地政治，并与其他两十多位CEO共同捐款2500万美元，帮助该市举办下周历史上规模最大的国际活动之一。

“我热爱这个地方，”Moghadam在一次采访中说。“我不希望它走下坡路。”

亚太经合组织峰会——一个聚集了2万多人，包括数十位世界领导人和数百位CEO和记者的盛会——将把旧金山置于关键时刻的聚光灯下。尽管这个科技中心的缓慢的疫情后复苏使其成为自由主义城市衰落的象征，濒临“末日循环”的边缘，但其政治和商业领袖希望将这座城市定位为全球创新中心，处于又一次重塑之中。

在芬太尼流行、无家可归危机、零售业外流和空置办公室等真实问题的背景下 —— 这些问题主要集中在市中心核心区域 —— 也有乐观的理由。

行人穿过旧金山市中心的一个十字路口，摄于11月3日。摄影师：Loren Elliott/Bloomberg旧金山是全球人工智能产业蓬勃发展的中心，领先美国的人工智能办公空间需求、职位发布、风险投资和初创企业形成。Visa Inc.将很快开设新的全球总部，游客正在回归，餐馆座无虚席，古怪的临时企业正在改造空置的店面。

这座城市还受益于其科技和企业精英，多年来，他们能够从旧金山蓬勃发展的经济中获利，同时远离地方事务。

“很多人真的不在乎；我把自己放在首位，因为事情进展得如此顺利，以至于这个地方在自身的不利因素下仍然运转，” Moghadam说。“现在，所有问题的裂缝都显露出来，习惯于解决问题的人开始着手解决。”

旧金山市中心一辆公交车上的APEC广告。摄影师：Loren Elliott/Bloomberg8月份的盖洛普调查发现，近一半美国人认为旧金山不安全。在峰会之前 —— 预计将包括中国习近平主席和美国总统乔·拜登之间的关键会议 —— 中文媒体专注于东道主城市的困境。官方《人民日报》援引警方犯罪统计数据“引起公众广泛关注”，而社交媒体网站小红书描述旧金山是一个“充满无家可归者、粪便和毒品”的城市，为APEC使自己“更安全”。

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旧金山与亚洲有着深厚的文化和经济联系，因此在该地区的形象以及成功举办峰会尤为重要。三分之一的居民自认为是亚裔美国人，这座城市自豪地称自己是通往亚太地区的门户，该地区占全球贸易的一半。根据美国政府数据，旧金山湾区的港口每年与APEC国家之间的双向航运交易额达到1000亿美元。

来自中国的旅游业复苏缓慢，这导致了该市疫情期间的经济复苏乏力。市长伦敦·布里德每月会见该市的中文媒体记者，他们的报道经常被中国媒体引用。

“感知是一回事，对吧？”布里德在一次采访中说。“APEC将是人们亲自了解旧金山真实情况的机会。这是一个了不起的城市。”

旧金山的伯纳尔高地公园。摄影师：洛伦·埃利奥特/彭博社### 受欢迎的城市

对于一个大城市来说，旧金山相对较小，但在公众想象中占据重要地位。大约80万居民挤在大约47平方英里的土地上，三面环海，享有太平洋和旧金山湾的壮丽景色。旧金山是一些科技巨头的总部所在地，包括Salesforce公司、Airbnb公司、Uber Technologies公司和OpenAI公司，这里有着惊人的财富，但也存在深层次的不平等和负担不起的住房问题。该市以压倒性的民主政治（13%的居民投票支持2020年的唐纳德·特朗普），导致批评认为它象征着自由主义统治的失败。

“很多人都希望旧金山失败，就像人们有时会希望学校里的受欢迎孩子失败一样，”代表该市参议院的斯科特·维纳说。“每个人都希望看到伟大的平等化。”

他反映了许多居民的观点，即末日循环的叙事被夸大了。根据旧金山警察局的数据，今年报告的犯罪率下降了7%，该市的暴力犯罪率低于许多其他主要美国城市。但抢劫和机动车盗窃案件显著增加，汽车破窗案件如此普遍，以至于通常不会报告。维纳已经提出立法，以便地方检察官更容易起诉这些犯罪。

几位知名的科技亿万富翁和首席执行官现在开始更多地参与其中，投资数百万美元在设计改革该市权力结构、推动亲住房和亲商业政策、吸引居民和缓解无家可归问题的独立但相互依存的初创公司。

前红杉资本合伙人迈克尔·莫里茨共同创立了非营利组织TogetherSF及其政治机构，该机构正在推动一项改革城市宪章的选举措施，旨在实施更为温和的政策。他创办了一个超地方性媒体网站，旧金山标准报，正在领导资助一个有争议的价值8亿美元的风险投资项目，用于建设一个新的、绿色的城市位于旧金山北部。

迈克尔·莫里茨摄影师：亚历克斯·弗林/Bloomberg丹尼尔·卢里，李维斯特劳斯家族的继承人，离开了他创立的非营利组织 转折点社区，该组织致力于与贫困和无家可归作斗争，并且挑战布里德在明年的市长选举中。Ripple Labs Inc.创始人克里斯·拉森已捐赠超过200万美元用于振兴受疫情打击的零售区，并资助一个政治行动委员会GrowSF，支持在强大的、左倾的监事会议员席位上竞选的温和候选人。

拉森还资助了价值400万美元的市场营销活动“一切从这里开始”，与Gap Inc.继承人和董事会成员鲍勃·费舍合作，以提升市民自豪感，吸引新企业，并提醒世界旧金山仍然是一个独特的美丽、创意和文化之地。

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“这是一个非常特别的地方，这是一个很难平衡的精致的舒芙蕾，”拉森说。“你有嬉皮士，你有金钱。你接受任何你想要生活的方式。没有压倒性的内部群体。这是一个你可以成为任何你想成为的地方。这是难以复制的。”

一辆缆车驶过旧金山市中心“一切从这里开始”广告牌前。摄影师：Loren Elliott/Bloomberg### 复苏迹象

目前，旧金山仍面临超过30%的办公空置率和未来两年内5亿美元的预算赤字，降低了该市提供服务的能力。该市普遍存在无家可归和芬太尼问题，这些问题在市中心显而易见，那里破旧的坦德洛因区毗邻联合广场的旅游区，后者拥有许多酒店。

但在该市其他地方，经济复苏明显。今年早些时候，城市土地研究所召集了来自全国各地的复兴专家小组，帮助制定旧金山的扭转计划。当访客们在新餐厅用餐并参加步行游览时，他们对热闹的场景感到困惑。

“他们原以为会是可怕的环境，但每个人都说‘我不明白’，”旧金山城市土地研究所执行董事娜塔莉·桑多瓦尔说。“街上有人，有事情发生。”

在Mission Bay社区，明年开业的Visa总部将把来自旧金山湾区其他办公室的2,000名员工带入一座现代化塔楼，俯瞰着旧金山巨人队的主场奥拉克尔球场内场。OpenAI，ChatGPT的创造者，上个月从Uber总部租下了近50万平方英尺的办公空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁交易。

人工智能在旧金山的不断扩张

今年已有超过100万平方英尺的空间被公司租赁

来源：JLL研究

同行的人工智能公司Anthropic租下了Slack的整个前总部。而更多租户正在寻找：根据CBRE集团的数据，自去年年底以来办公空间的总需求增加了86%，达到了自2020年初以来的最高水平。

随着城市为亚太经合组织峰会做准备，它推出了“空置至充满活力”计划，为金融区的空置零售空间提供免费或减免租金，面向制作者、烘焙师和艺术家。在金融区的一家由Kinko’s留下的店面里，朱利安·普林斯-达什建立了一个为Holy Stitch!非营利时装设计集体提供培训的工作室，里面挤满了年轻人，他们在复古缝纫机、裁布桌和定制牛仔服装的货架上工作，这些服装每件售价数百美元。

朱利安·普林斯-达什摄影师：Karen Breslau/Bloomberg38岁的普林斯-达什以前经历过旧金山的低谷。他的第一个工作室就在Twitter总部附近，后来该公司被埃隆·马斯克收购并更名为X。当Nordstrom和Banana Republic附近的商店关闭时，他能够以大幅折扣购买家具和装置，安装在自己的空间里。

“别人看到的是衰败，我看到的是机会，”他说。“旧金山就是这样的一个明证。”