高盛支持的香港办公室在房地产低迷中将租金要价削减超过30% - 彭博报道

88WL来源：谷歌地图由高盛集团控股的香港写字楼至少将其要价削减了三分之一，突显了该城市房地产市场的低迷。

位于上环的25层88WL写字楼毗邻被称为中环的核心商业区，难以吸引买家，已将要价削减至约9亿港元（1.15亿美元），消息人士称。今年早些时候，卖方曾预期要价超过13亿港元，其中一人士称。

总部位于上海的房地产基金管理公司凯龙集团，也是该建筑物的投资者，正在进行出售，消息人士称。

目前尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上持有办公室股权，还是代表客户持有。高盛拒绝置评。凯龙未回应置评请求。

折扣凸显了香港商业地产市场面临的逆风，高空置率和昂贵的借贷成本使市场受到抑制。全球银行一直在缩减空间以节省成本，而中国企业由于经济疲软而不愿扩张。未来几年新办公楼的供应过剩，给非核心地段的老建筑物带来压力。

随着利率现在高于租金收益率，很少有买家对这类商业资产感兴趣。根据政府的数据，办公室价格比2018年的峰值下降了20%。