中国起草了50家符合资金支持资格的房地产公司名单 - 彭博社

中国南京的万科开发项目。

来源：彭博社据知情人士透露，中国监管机构正在起草一份包括50家开发商在内的资格名单，以获得各种融资支持，这是中国政府为稳定房地产市场所做的最新努力。

万科股份有限公司、世茂房地产集团有限公司和龙湖集团控股有限公司等公司已被列入所谓的白名单草案，据知情人士称，请求匿名因此事属私密。

据称，该名单包括私营和国有开发商，旨在指导金融机构在考虑通过银行贷款、债务和股权融资支持房地产行业时使用。目前尚无法确定该草案名单中还包括哪些开发商。

这份尚未最终确定的名单将扩展之前由银行创建的名单，后者仅关注一些“系统重要”的国有企业。这凸显了北京方面对该行业日益增长的担忧，此前出现了创纪录的违约事件、大量未完工公寓以及房地产投资的严重收缩，这些都可能威胁到世界第二大经济体的增长。

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一些中国建筑商的美元债券在该报告后出现了反弹。根据彭博编制的数据，万科到期于2029年的3.5%的债券上涨了3.9美分，为两周内最大涨幅，龙湖到期于2032年的3.85%的债券上涨了3.2美分，而碧桂园到期于2024年的4.8%的债券上涨了2.2美分。

中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被告知要满足所有房地产公司的“合理”融资需求，这是根据一份政府声明在周五与最高金融监管机构的会议上提出的，声明中没有提到白名单。金融机构还被要求在贷款方面“同等对待私营和国有开发商”。

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在同一活动中，监管机构要求银行确保对私营开发商的贷款发放速度与行业平均增长速度相同，知情人士称。中国房地产贷款在9月底首次出现年度下降，突显了该行业的压力。

中国人民银行、国家金融监管局、碧桂园和龙湖没有立即回应置评请求。万科拒绝置评。

中国房地产贷款余额首次出现下降

一系列政策未能遏制房地产行业的下滑

来源：根据中国人民银行数据的彭博计算

中国的住房危机仍然严重拖累经济，尽管工业生产等其他指标在最近几个月有所改善。

中国已经不再采取大举措，而是采取一系列政策来解决房地产融资和销售挑战。这些政策包括为购房者放松抵押贷款、减少首付款、所得税减免，推动城市基础设施升级和保障房建设，以及承诺提供2000亿元人民币的特别贷款以确保项目落地。然而，这些措施未能扭转该行业的低迷局面。

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房地产行业在第三季度收缩了2.7%，是今年最大的下降。10月份房价下降了八年来最多。

“到目前为止，结果令人失望，因为这些措施主要集中在刺激需求，而忽视了供给方面，即开发商的融资需求，”麦格理集团有限公司首席经济学家胡伟明在11月17日的一份报告中写道。“关键是要看政策制定者是否会采取更大胆的行动以及何时采取。”