美国十月份房价上涨，房源供应紧张-彭博社

加利福尼亚州尔湾的住宅。

摄影师：彭冠/Bloomberg美国房价连续第九个月上涨，创下新纪录，因买家们在顽固的供应短缺中展开激烈竞争。

根据标准普尔/凯斯经济指数（S&P CoreLogic Case-Shiller）的季调数据，10月份美国房价指数环比上涨0.6%。美国20个最大城市房价的季调指数也上涨了0.6%。

“美国房价在10月份以年度最快速度上涨，”标普道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩·卢克在一份声明中表示。“我们正在经历全国范围内的房价普涨，19个城市的房价稳步上涨。”

该指数测量的时期是30年期抵押贷款利率攀升至8%的时候，使越来越多的潜在购房者被排除在外。许多人是现有业主，他们在坚守历史低利率时获得的廉价贷款的同时推迟了搬迁计划。他们不愿出售导致市场上的房源匮乏，使得那些决心要在少数可选房源中成交的人们不得不支付更高的价格。

按年度计算，房价涨幅加快，10月份上涨了4.8%，而9月份的年度涨幅为4%。底特律的涨幅最大，为8.1%，其次是圣地亚哥的7.2%和纽约的7.1%。俄勒冈州波特兰是20个城市中唯一一处房价同比下跌的地方。

压力可能在未来几个月有所缓解。抵押贷款利率现在已经降至7%以下，许多经济学家预计随着美联储结束其抑制通胀的努力，利率还将进一步下滑。较低的利率将提高购房者的购买力，并可能鼓励更多业主挂牌出售他们的房产，潜在地导致价格的软化。

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Redfin Corp.的指数显示，11月房价增长连续第三个月放缓。房价较10月上涨了0.6%，是自6月以来最小的月度增长，并且比去年同期上涨了6.4%，该经纪公司 报告。