Signa的主要物业单位正在奥地利申请破产保护-彭博报道

在维也纳Lamarr百货商店开发现场，一座建筑起重机上挂着Signa的横幅。摄影师：Michaela Nagyidaiova/Bloomberg奥地利Rene Benko豪华房地产和零售帝国中最大的两个物业公司正在申请破产，这是最新的崩溃迹象。

Signa Prime Selection，该公司共同拥有伦敦Selfridges百货商店和柏林KaDeWe等物业，周四宣布将申请自行管理的重组，公司在一份声明中表示。较小的单位Signa Development Selection AG将于周五提出类似申请。

这些非公开持有的单位在伞形组织在去年11月底申请自行管理的重组后，经历了一系列类似的举措。利率上升导致这个复杂集团出现了资金紧缺，该集团依赖于虚高的估值来推动扩张。

本科和其他利益相关者可能在帝国各地遭受损失

Signa Holding及其主要子公司的股东构成

来源：公司文件；彭博社

注：截至2023年7月和10月最近的股东大会

Signa的总房地产资产价值超过230亿欧元，包括豪华酒店和购物中心，以及德国最大的百货商店连锁店。

为了筹集资金建立他的帝国，现年46岁的本科获得了欧洲精英的信任，他的投资者包括奥地利建筑大亨汉斯·彼得·哈塞尔施泰纳、德国交通大亨克劳斯-迈克尔·库内和法国的标致家族。

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不断上涨的建筑成本和更高的利率迫使Signa Prime停工一些关键的开发项目，包括汉堡的旗舰Elbtower高层建筑。虽然可能会有投资者对标志性资产有需求，但Signa的开发项目可能更难以出售。

泡沫估值可能会让无抵押债权人在考虑项目融资后几乎没有回收资金的余地。然后不同集团部分之间可能会发生纠纷。

仅对Signa Holding而言，债权人总共有273个实体，包括单位、银行以及干洗店、餐馆和律师等服务提供商。