你的梦想家园不一定需要2000平方英尺-彭博社

大型郊区住宅的外部。摄影师：Karen Hatch/Moment Mobile ED/Getty Images

郊区居民可能终于开始接受我们城市居民长期以来所知道的事实：你并不需要很大的面积才能拥有舒适的生活环境。

在经历了几十年的不断膨胀之后，美国新建住宅的规模开始缩小，因为高抵押贷款利率和增加的建筑成本促使开发商和购房者寻找削减开支的方法。2022年竣工的单户住宅的中位面积为2,299平方英尺，低于2015年的2,467平方英尺。完成于2022年。

我理解对于每个社区都挤入更多住宅的不满，如果你梦想拥有一个大院子，但如今美国各地的住宅规模已经变得令人难以置信。很可能是千禧一代和Z一代在宽敞的卧室、为偶尔来访客人准备的备用房间以及和卧室一样多的浴室中长大，导致他们习惯了更大的房子。但是现在是时候重新调整我们对自己住宅的期望，以适应当前住房市场的现实和生活在如此大空间中所带来的环境负担。考虑到平均家庭人口约为2.5人左右，我们并不需要如此大的住所。

许多美国人认为一个四口之家需要 2,000 平方英尺的住房空间，这一直让我感到困惑。我在纽约市度过了我大学毕业后的整个成年生活，纽约市是美国以紧凑住房空间而闻名的地区之一。我在日本度过了近六年的童年时光，日本也以小而高效的居住空间而闻名。

渴望拥有大面积住房的愿望在很大程度上是美国现象（虽然并非美国独有。澳大利亚、新西兰和加拿大也都有大型住宅）。根据2022 年美国住宅面积指数分析 Zillow 数据，27 个州的平均住宅面积超过 2,000 平方英尺。接下来的九个州的住宅面积超过 1,900 平方英尺。

将这些数字与 1960 年代相比，当时单户住宅的中位数面积为 1,500 平方英尺，尽管家庭规模普遍较大，根据人口普查数据。

在 1960 年代，只有 16.8% 的住宅拥有四个或更多卧室，只有 10.1% 的住宅拥有 2.5 个或更多浴室。根据人口普查局的一份报告，到了 2009 年，大约三分之一的住宅拥有四个或更多卧室，将近一半的住宅至少有 2.5 个浴室。到了 2015 年，38% 的住宅拥有三个或更多浴室，这个数据甚至直到 1987 年才开始跟踪。

关于小屋或#vanlife的出现，你说呢？这些风潮部分是对大衰退和房地产市场崩溃的反应，因其新颖性而吸引了很多关注，但区划法和实际考虑意味着它们可能仍然是小众原因。

就我个人而言，我对小空间生活并不是那么执着，以至于我想和我的丈夫、狗和任何未来的孩子住在一个500平方英尺的小屋（通常被视为符合该称号的最大面积）。然而，我通常觉得将平方英尺优先考虑用于巨大的主卧室之类的事情很奇怪，因为你在那里度过的清醒时间很少，而不是将平方英尺分配给公共空间和储藏空间，并能够减少房屋的整体大小。

即使潜在的购房者对失去的平方英尺和地块大小感到担忧，也有两个主要的好处。减小房屋的尺寸在降低水电费、可能降低房产税以及需要购买更少的家具来装饰空间方面有显著的经济效益。购房者还可以因为减少其整体环境影响而感到高兴。

鉴于气候焦虑的上升以及千禧一代和Z一代在环境参与方面的增加，转向更小空间的生活方式是一种真正付诸行动的方式。

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