加州大学寻求收购洛杉矶西区购物中心 - 彭博社

2019年洛杉矶的西边广场购物中心。

摄影师：Patrick T. Fallon/Bloomberg加利福尼亚大学正寻求收购洛杉矶的西边广场，这是一个曾经的购物中心，后来改建成了包括Alphabet Inc.旗下的Google在内的公司的办公场所。

该大学向州政府提交了一份环境公告，提出收购10800和10830 West Pico Blvd以及10850 West Pico Blvd的建议。

收购这家曾经的购物中心将是该地产的一大进展。2018年，Hudson Pacific Properties Inc.和Macerich Co.合作成立了一家合资企业，计划将其重新开发为办公场所。一年后，合作伙伴们与Google签署了一份租约，将整个One Westside空间租给了Google。

HPP的代表拒绝置评，而Macerich、Google和加大学的代表并未立即回应置评请求。Urbanize LA最先报道了加大学的交易。

西边广场是上世纪80年代建成的购物中心，位于洛杉矶市中心，距离轻轨E线仅几步之遥，靠近高速公路。汤姆·佩蒂在这个地方拍摄了他的热门歌曲“Free Fallin’”的部分音乐视频。但随着电子商务的蓬勃发展，该购物中心和其他零售物业一样陷入困境。

随着借贷成本上升，一些租户因远程办公的增长而收缩，办公物业所有者也面临困境。包括谷歌和亚马逊公司在内的科技公司一直在寻求减少他们的房地产占地面积。

HPP 今年早些时候达成协议出售硅谷的土地和工作室债务，以帮助偿还其无担保循环信贷设施的未偿金额。本周早些时候，该公司宣布获得了对该信贷设施的修正。

加州大学洛杉矶分校距离西边广场约2.5英里（4公里），由于其伍德区校区已满，一直在购买房地产。今年6月，该校购买了洛杉矶市中心的信托大厦。该学校还于2022年9月以8000万美元收购了该县南湾地区的两个地点，总面积35.5英亩（14公顷）。