中国为支持其负债房地产行业所采取的措斖

中国开发商碧桂园在中国天津的住宅建筑工地，摄于2023年8月18日。路透社/王廷树/文件照片

11月8日(路透社) - 据消息人士称，中国当局已要求平安保险集团接管陷入困境的碧桂园（2007.HK），这家国内最大的私人房地产开发商。

平安对碧桂园的国家操纵式救助将是当局迄今为止为支持资金紧张、高度负债的房地产行业所采取的最重要干预措施之一，该行业占中国经济活动的四分之一，并引发了更广泛金融危机的担忧。

以下是当局今年采取的关键措施的时间表。

11月8日 - 央行行长潘功胜表示，他将鼓励金融机构保持债券和信贷融资渠道的开放，以帮助解决房地产行业的疲软。

11月7日 - 深圳国有资产监督管理委员会和国有企业深圳地铁承诺支持中国万科（000002.SZ），深圳地铁表示已准备了超过100亿元人民币（14亿美元）的“市场工具”来帮助现金流。两者都是该开发商的重要股东。

10月31日 - 中国承诺满足开发商的所有合理融资需求，无论是私人还是国有企业。该声明是在中央财经工作会议上作出的，这是一次每两年举行的政策会议。

9月14日 - 中国央行表示将第二次降低银行必须持有的现金储备量，以增加流动性。

9月1日 - 据消息人士称，中国将采取进一步行动。拟议措施包括放开北京、上海和深圳等主要城市非核心区域的购房限制，并逐步取消新房价格上限。

8月31日 - 中国央行和金融监管机构放宽了一些购房者的借贷规定，包括降低首次购房者的现有抵押贷款利率和一些城市的首付比例。

8月30日至9月1日 - 中国主要城市表示他们将允许人们无论信用记录如何都可以获得首套房的优惠贷款。

8月25日 - 据官方媒体新华社报道，地方政府被允许取消一项抵押贷款规定，使得购房者在购买房屋后偿还抵押贷款后可以作为首次购房者获得优惠贷款。

8月25日 - 中国内阁批准了廉租房规划和建设指导方针。

8月21日 - 中国降低了一年期基准利率。

7月24日 - 中国高层领导人举行了政治局会议，并在官方公报中省略了“住房用于居住，而非投机”的措辞。

7月21日 - 内阁批准了有关在超大城市改造“城中村”或欠发达地区的指导方针，这将有助于支撑房地产投资。

7月10日 - 中国央行延长了一项11月救助计划中的一些政策，以支持房地产行业，延长至2024年底。

6月20日 - 中国央行首次在10个月内下调了其贷款基准利率，或贷款市场报价利率（LPR）。