英国房地产市场稳定，但高利率仍然是一个负担：RICS | 路透社

伦敦市中心的建筑与英国南部的维多利亚式住宅同框，2023年8月1日拍摄。路透社/苏珊娜·爱尔兰/档案照片

伦敦，12月14日(路透社) - 行业调查显示，随着抵押贷款利率的上涨放缓，英国房地产市场在11月份出现了一些复苏，但调查员对未来一年仍持谨慎态度，这一迹象加剧了市场稳定的其他迹象。

特许测量师协会(RICS)表示，上个月新买家询盘的测量结果从10月份的上调后的-25上升到-14。11月的数据是自去年4月份的+1以来最弱的。

11月份同意销售的测量结果从10月份的-23%上升到-11%。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾索恩表示，由于人们预期利率已经达到峰值，购房询盘正在稳定。

然而，调查员仍对英国经济停滞不前的前景和借贷成本可能在相当长一段时间内保持高位持谨慎态度。

英国央行预计将在周四将利率维持在5.25%的15年高位。投资者几乎可以肯定借贷成本已经达到峰值，但英国央行官员表示现在削减利率还为时过早，因为通货膨胀尚未得到遏制。

RICS调查显示的改善迹象与抵押贷款放贷机构全国和哈利法克斯最近的数据相呼应，这些数据显示在一连串下跌之后，房价出现了月度上涨。

RICS房价平衡指数——衡量看涨和看跌的调查员比例之间的差距——上升至-43，高于10月修订后的-61。

路透社对经济学家的调查显示，预计会回升至-57，但实际上回升幅度要小得多。

调查对象预计未来三个月房价将继续面临下行压力，但在未来一年内将基本稳定。

未来一年内销售活动的前景是自去年1月以来最乐观的。

在租赁市场上，需求持续上升，尽管增速为去年1月以来最慢，租金预计将在未来一年内上涨约4%。