中国疲软的房地产行业和零售销售保持刺激呼声活跃 | 路透社

北京，12月15日（路透社） - 由于购房者情绪低迷和负债开发商导致销售和投资下降，中国的房地产行业在11月恶化，而更广泛的零售行业活动未达预期，这表明需要更多支持来稳定需求。

作为世界第二大经济体，中国在疫情后的复苏努力艰难，房地产市场的困境、地方政府债务风险和全球需求疲软减缓了增长势头。

尽管这个亚洲巨人在第三季度增长超出预期，但国内需求仍然疲弱，制造商不得不打折出售以寻找买家。

一系列政策支持措施只能带来适度的好处，这加大了当局推出更多刺激措施的压力，分析人士表示，经济的不同部分运行速度不同，长期存在的问题仍然存在。

恒生银行中国首席经济学家王丹表示：“年底交易通常低迷，整个房地产行业都不愿承担更多杠杆，房价仍然过高，与城市收入相比。”

她补充说：“人们只会等待这种下行螺旋。”

国家统计局（NBS）的数据显示，中国11月新房价格连续第五个月下跌，1月至11月的房地产投资同比下降了9.4%，而1月至10月下降了9.3%。

11月份工业产出同比增长6.6%，快于10月份的4.6%增长，并超出路透社民意调查中对5.6%增长的预期。这也标志着自2022年9月以来最强劲的增长。

11月份零售销售增长10.1%，加快于10月份的7.6%增长，但未能达到分析师预期的12.5%的飙升，主要是因为2022年疫情限制扰乱了消费者和企业，形成了低基数效应。

路透社图表

一名工人在云南省昆明市一处市场建设工地上进行焊接作业，2015年8月12日。路透社/王灿彬/文件照片

分析师对改善的产出数据持谨慎态度，指出汽车生产和发电快速增长支撑了数据，但上个月工厂门口的通货紧缩加剧，全面的经济复苏仍有一段距离。工厂门口通货紧缩加深。

“市场预期的促增长政策尚未有效转化为近期增长，这是由于政策传导和企业信心的限制，”仲量联行首席经济学家彭博士说。

需要更多支持

周五的数据跟随其他11月份指标，显示经济仍在努力寻找增长动力。

进口持续下降，而出口在六个月来首次增长，分析师将其归因于制造商提供不可持续的折扣。

与此同时，消费品价格以三年来最快的速度下降，工厂通缩加剧。

不稳定的复苏促使分析师警告称，除非决策者采取措施将经济重新定位到家庭消费和资源市场配置，中国可能在本十年晚期陷入类似日本式停滞。下降“我们认为官员低估了中国经济放缓在结构上的程度，不会那么容易逆转，“凯投宏观中国经济负责人朱利安·埃文斯-普里查德在一份备忘录中表示。

政策顾问表示，如果政府希望维持明年"大约5%“的年度经济增长目标，就需要实施进一步的刺激措施，与今年的目标相匹配。

本周，高层领导表示他们将加大政策调整力度，支持2024年经济复苏，重点是促进国内需求。

周四，北京和上海宣布放宽购房限制，包括降低首套和二套房最低首付比例。

额外报道由Liz Lee提供。由Sam Holmes编辑