太阳能热潮蔓延至林地和自存储屋顶-华尔街日报

美国的太阳能热潮使得发电厂出现在不寻常的地方：自助仓储建筑、南部的松树林，甚至是奥特莱斯购物中心。

自去年的气候和医疗保健法案通过以来，太阳能开发已经激增，该法案增加了可再生能源项目的税收优惠。自该法案成为法律，即所谓的通货膨胀削减法案以来，美国公司已宣布了价值超过1000亿美元的国内项目计划，包括太阳能装置、储能系统和面板工厂，根据太阳能行业协会和研究公司Wood Mackenzie的报告。

根据能源信息管理局的数据，太阳能装置在今年上半年占据了新的公用事业规模发电能力的35%。该机构预计，美国将在2023年新增25.2吉瓦的太阳能装置容量，足以为500多万户家庭提供电力，超过了新风电、天然气和核发电的总和。

这还不包括小型装置，通常安装在屋顶上，据能源信息管理局估计，这些小型装置占美国太阳能产量的三分之一。这些装置也在不断增加。

更大的太阳能发电容量有助于保持天然气和煤炭价格在今年夏季保持稳定，控制了电费，尽管需要大量电力来供应空调。上个月，当德克萨斯州遭受三位数的高温时，该州创纪录的太阳能产量使得其效率最低的天然气发电厂停机，并且使当地燃料价格低于全国基准。

发展计划可能会受到添加长途输电线路的困难、支持化石燃料的立法者、可再生能源价格上涨和供应链问题的影响而受挫。

但是，可以占到发展成本的70%的税收优惠以及煤炭电厂和低效燃气燃烧炉退出市场所留下的份额，让太阳能开发商寻找地方将光伏面板朝向太阳。

他们在全国最大的房地产所有者中找到了愿意合作的对象，如木材公司PotlatchDeltic和Weyerhaeuser，以及自存储巨头Extra Space Storage和Public Storage，它们拥有数千英亩的屋顶。

去年，一家太阳能开发商向PotlatchDeltic支付了大约每英亩7500美元，总计1400万美元，这是这家森林产品公司的第一笔交易。这个价格大约是种树的土地价值的10倍。此外，树木不得不被移走，所以PotlatchDeltic还是按照惯例从木材上赚了钱。

该公司目前已经与太阳能开发商就大约2万英亩的土地销售和租赁达成了价值约2亿美元的交易，并正在南部美国的160万英亩土地上寻找靠近变压器和高压线的额外场地，首席执行官埃里克·克雷默斯表示。

这些交易将占据公司大约1%的土地用于种树，但2亿美元约占公司股票和债务价值的4%，克雷默斯在本月早些时候对投资者表示。“这是一笔相当不错的交易，”他说。

“这是一个重要的项目，可以抵消我们的公用事业成本，减少碳排放，并从空置的屋顶获得租金收入，”公共存储公司财务总监汤姆·博伊尔在最近的房地产投资会议上告诉投资组合经理。

公共存储公司本月表示，将在马里兰、新泽西和伊利诺伊的133个物业安装光伏系统，并向附近的低至中等收入家庭提供折扣电力，这些项目得到了气候法案的鼓励，并获得了额外的税收抵免。Extra Space在新泽西也有类似的项目。

在坦格工厂奥特莱斯中心，超过一百万平方英尺的太阳能电池板与花园和蜂箱共享屋顶，这都是这家室外购物中心运营商努力吸引绿色投资者和环保客户的一部分，同时削减其公用事业账单。

该电力在现场使用，坦格的运营总监莱斯利·斯旺森表示，预计到明年底将安装足够的太阳能电池板，以抵消其20%的能源消耗。

她说，坦格过去把屋顶租给开发商，但最近在佛罗里达、德克萨斯和亚利桑那的购物中心安装了自己的光伏系统，并在亚利桑那的停车场用电池板遮阳。

请写信给Ryan Dezember，邮箱为[email protected]

刊登于2023年8月22日的印刷版上，标题为“太阳能热潮蔓延到购物中心、松树林和其他不寻常的地点”。