习近平正在寻找中国房地产市场崩盘的责任人 - 华尔街日报
Lingling Wei
随着中国房地产市场的崩盘威胁着国家经济的复苏，习近平正在寻找替罪羊。
在对中国负债累累的房地产公司恒大的亿万富翁创始人进行可能犯罪的调查后，北京正在扩大调查范围，包括那些促成开发商风险行为的银行家和金融机构，知情人士称。可能犯罪的调查。
据称，受到审查的人员包括：中国最大的银行之一中国银行的前任负责人。
在上个月与高级官员会面时，习近平明确表示，对于纪律严明的房地产行业，不放过任何一个石头。中国经济的四分之一。
知情人士称，习近平在会议上表示，他可以容忍由于房地产市场放缓而导致的经济增长放缓。但是反腐败必须进行到底。
扩大的调查，虽然对监管机构了解中国房地产混乱局面可能有用，但经济学家表示，可能会分散对更实质性措施的注意力以稳定陷入困境的房地产行业。
中国房地产繁荣的结束使该国负债累累，使投资者感到恐慌，也使许多消费者不愿意花钱。分析人士表示，他们预计世界第二大经济体未来增长将更为缓慢，并且不能排除更广泛的金融危机，如果不采取更多措施重组开发商的债务并增强对该行业的信心。
恒大在6月底的负债相当于超过3270亿美元，并在9月披露了对其创始人许家印的调查。尽管自那以后没有披露任何细节，但据《华尔街日报》报道，有关部门一直在调查许家印在恒大难以交付已经付款的房屋时是否将资产转移到海外。
据北京知情人士透露，对许家印的调查另一个焦点是，他和其管理团队是否参与非法筹资活动，比如向银行高管行贿以换取贷款。
随着对“皮带哥”慧的调查消息传出，许多中国人因其对爱马仕腰带的偏爱而将其称为“皮带哥”，他奢华生活的视频——包括他为了招待银行家和其他重要人物而雇佣的舞蹈团，尽管公司财务压力巨大——涌入了中国严密监控的社交媒体，这显示了北京方面对他进行示范的意图。
官方特别关注恒大的20多家最大债权人，包括国有银行和一些由地方政府控制的银行。
本月早些时候，刘连舸因涉嫌受贿和非法发放贷款被逮捕，他曾于2019年至今年初担任中国银行董事长和党委书记，在这一时期，该银行对恒大的重要性增加。刘连舸在3月被党的反腐力量调查，并在正式被逮捕前几天被开除党籍。
中国宣布对刘连舸提出指控的消息，就在人们得知对恒大慧的调查几天后，但并未详细说明指控的内容。
另一家受到审查的银行，知情人士称，是中国民生银行，恒大的最大贷款人。
今年早些时候，民生向证券监管机构申请发行约70亿美元的可转换债券，以加强其资本基础，缓解市场对其房地产风险的担忧。
监管机构在审查其申请时询问了该银行的房地产风险。今年7月，民生被上海证券交易所要求列出所有的房地产借款人，包括那些已经违约或面临违约风险的借款人。
知情人士称，民生从未提供这些信息。一个月后，该银行取消了发行计划，称“资本市场环境”不佳。
知情人士称，对许会的调查预计将协助当局调查民生和其他向恒大发放贷款的银行的放贷实践。
民生未对查询做出回应。
习在2020年底开始介入房地产市场，此前该行业经历了快速增长，引发了泡沫的担忧。一项被称为“三条红线”的政策对开发商施加了严格的债务和现金流目标，几乎断绝了许多开发商的流动性。
由于融资渠道受到限制，中国开发商已经违约了超过1200亿美元的境外债券。曾被誉为该国模范开发商的碧桂园最近成为了最新一家未能偿还债券持有人的中国房地产巨头。
政府已经采取了一些零星的措施来支持开发商，并刺激购房，但没有推出全面的计划来协助开发商进行债务重组，并让银行和其他利益相关者承担损失——这是经济学家说可能对防止风险蔓延至关重要的一部分。
北京决策人士的知情人士表示，缺乏全面的债务重组计划的部分原因是习本人的指导，即房地产行业必须受到挤压。
与此同时，开发商的财务困境正在拖累房屋销售和住房开工，因为他们已经没有钱来完成项目和建设新项目。房价的下跌更加挤压了开发商，也减缓了中国从今年夏季的低迷增长中复苏。
“经济复苏疲弱显然与房地产的连锁效应有很大关系，”Gavekal Dragonomics的创始合伙人兼研究负责人阿瑟·克罗伯说。
潜在更广泛风险的迹象表明，对恒大财务困境的担忧在本月引发了对河北省沧州市一家小银行的挤兑。社交媒体发布的帖子称，沧州银行对恒大的贷款总额达34亿元人民币，相当于4.65亿美元，这使其成为该开发商前20大银行债权人之一，存款人在沧州银行排起了长队。
在沧州市政府敦促市控银行发表声明称，其对恒大的未偿贷款为3.4亿元人民币，而不是传言中的34亿元人民币后，银行挤兑得以停止。该银行还表示“整体风险是可控的”。
自2012年底上任以来，习近平一直将反腐清洗作为一种方式来集中他的统治，即使在一年前获得了前所未有的第三个五年任期之后，这种策略的重要性也在增加。
领导人已经在2021年底对金融行业发动了一场纪律运动，但现在这一努力又因对恒大等开发商的打击而受到了另一次冲击，调查人员正在加大对所有主要参与者的审查。
根据巴克莱研究，截至今年上半年，中国银行的房地产贷款占其总贷款的约三分之一。中国银行在2020年恒大披露的20家主要银行债权人名单中缺席。当恒大在2021年濒临违约边缘时，该银行曾公开表示其对这家房地产公司的风险敞口“相对较小”，但没有给出细节。
银行现在在恒大目前的主要银行名单中排名第16位，然而，根据恒大的网站。
面对不断增加的政治和金融压力，中国银行已经变得更加积极，要求恒大偿还贷款，有时是以牺牲其他债权人为代价。
去年，恒大披露，已经将约20亿美元的现金从其一个重要子公司转移到中国银行，而在将近四个月的时间里未通知债券持有人有关该交易。
最近，恒大在美国破产申请后，未能与债权人重组债务，因为中国证券监管机构拒绝允许该开发商发行新的金融工具。未能重组债务
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刊登于2023年10月27日的印刷版上，标题为“习近平在房地产调查中寻找替罪羊”。