新加坡房价在第四季度上涨2.7%，受到本地房地产需求的推动-彭博社

新加坡房价连续第二个季度上涨，尽管政府采取了降温措施，但当地需求仍在支撑市场。

私人住宅价格在2023年最后三个月上涨了2.7%，而上个季度上涨了0.8%，根据新加坡城市发展局周二发布的初步估计。数据显示，去年整体上涨了6.7%，增速放缓，低于2022年的8.6%。

新加坡房价再度上涨

当地需求推动私人住宅估值连续第二个季度上涨

来源：新加坡城市发展局

新加坡仍然是世界上最昂贵和最具韧性的房地产市场之一，需求持续增长，抵御了引发其他主要全球城市衰退的上升利率，包括竞争对手香港。第四季度势头良好，最近在西郊推出的一个项目创下了该地区的最高价格。

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近年来，新加坡当局已经加强了限制措施，以抑制需求，确保房屋的可负担性。去年4月，外国买家印花税翻倍至60%，打击了海外需求。官方还通过出售十年来最多的私人住宅用地来增加供应。

分析师预计，由于这个原因，2024年价格走势将保持平稳。彭博智库预计估值将保持不变，但存在一些下行风险。摩根士丹利更进一步，预测今年下跌3%。