杰夫·贝索斯在印第安克里克村的掩体显示佛罗里达正在为亿万富翁重新打造-彭博社

印第安克里克的警卫室。

摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg伊万卡·特朗普漫步在郁郁葱葱的高尔夫球场上，金色马尾穿过白色帽子，她的房子花了2400万美元购买并进行了翻修。隔壁是超级DJ大卫·盖塔的豪宅，街对面是汤姆·布雷迪、卡尔·伊坎和埃迪·兰伯特的住宅。

在印第安克里克村，迈阿密海岸外的一个岛上，气温为摄氏22度，阳光明媚，是佛罗里达亿万富翁的完美冬日早晨。

印第安克里克的住宅。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg那天看不到的是杰夫·贝索斯，他是世界第二富有的人，也是这个与世隔绝的飞地上最新的居民。根据彭博亿万富翁指数，岛上五位最富有的房地产业主控制的财富总额达到了1910亿美元。

这个独家天堂——只有受邀者可以通过一座严密守卫的桥梁进入——是过去五年来财富向南佛罗里达迁移的前所未有的现象的中心。它也展示了由此产生的整个地区的问题——房价飙升，全国最快的通货膨胀率以及精英与平民之间日益加剧的分化，后者越来越难以负担得起居住。

一座桥连接着印第安克里克和苏尔福赛德市。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg这个岛屿本身甚至也有自己的翻新版本 —— 现在，仅仅富裕的人正在被那些能够花一亿美元在印第安克里克买一座豪宅的大富豪们所取代，而这座岛屿在将近100年前就是为当时的富人而建的。

“佛罗里达一直以来就以封闭社区而臭名昭著，”多伦多大学城市学院的教授、偶尔为彭博观点撰稿的 理查德·佛罗里达说道。他的名字巧合地与佛罗里达州同名。“新的是那些占据了迈阿密及其周边地区的千分之一顶级富豪的大规模涌入。”

佛罗里达的印第安克里克充斥着亿万富翁

资料来源：彭博社、迈阿密戴德县地理信息系统、谷歌地球

注：预估净值数据截至2024年1月3日。

亚马逊公司创始人、现年59岁的贝佐斯在去年11月宣布他要 搬到迈阿密。他已经斥资1.47亿美元购买了印第安克里克的两座豪宅，预计他会将其拆除并建造定制的新房。其中一座房子自1982年以来一直属于同一个家族，这个富有的委内瑞拉王朝以140万美元购买了这座房子。另一座房子则是从一位巴西高管手中购得的，他的电子公司在上世纪90年代蓬勃发展。

印度溪岛上按照亿万富翁标准翻新的房屋价格很快将从九位数起步，据房地产经纪人迪娜·戈登泰尔透露，她参与了该岛最近五次销售中的三次。

杰夫·贝索斯购买的印度溪岛上的一座房屋。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg“这都是疫情后的事情，实际上之前情况完全不同，” 戈登泰尔说。大约七年前，“当时会有五六个房源同时出售，2000万美元是一笔大交易。”

据知情人士透露，贝索斯的代表已经与该岛上至少三位其他房主联系，商议购买他们的房产。商谈仍在进行中。

贝索斯的发言人拒绝置评。

当然，南佛罗里达并不是唯一一个在疫情期间看到财富激增的地方。纽约上东区和旧金山诺布山也失去了富裕居民，他们搬到了包括达拉斯、奥斯汀、北卡罗来纳州夏洛特和甚至纳什维尔在内的气候更温暖的地方，因为对冲基金和其他资金管理公司搬迁了总部。

但是尽管迈阿密长期以来一直吸引着富裕人士，特别是那些与拉丁美洲有联系的人，但这些财富的规模已经发生了变化。近年来，对冲基金亿万富翁肯·格里芬及其Citadel的副手们开始在该地区进行一系列房地产购买。其他买家包括字母表公司前董事长、亿万富翁埃里克·施密特和金融家乔什·哈里斯。

也许在该地区没有比印第安克里克岛路上的41个地块更独特的地址了，这条路沿着村庄的边缘延伸。岛的中间是一个豪华高尔夫球场和乡村俱乐部；它令人垂涎的会员资格是外人进入的少数途径之一。这里没有其他企业。

印第安克里克乡村俱乐部会所。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg该岛是一个独立的市政单位，设有一名选举产生的市长，目前由免税零售商3Sixty的创始人Benny Klepach担任。市政厅和警察局就坐落在连接印第安克里克和Surfside社区的桥的另一侧。该镇的标志是一扇禁止外人进入的铁门的图画。人行道是最近才修建的，污水仍然通过化粪池收集，尽管有改变的计划。

市政官员未回应置评请求。

建筑师 科比·卡普，在迈阿密工作“自迈阿密风云和疤面煞星时代以来”，说客户告诉他，该岛最大的吸引力是隐私。

“在其他社区，如果我想送达传票、骚扰你或者拍摄你的照片，我可以随意进入，”卡普说道，他在印第安克里克设计了几处住宅。“有些人一点也不喜欢这一点。”

尽管印第安克里克和佛罗里达州另一个海滨富人区域Bay Harbor Islands的大小相当，但前者只有84人口，而后者根据2020年人口普查有近6000人口。

除了特朗普和她的丈夫贾里德·库什纳，印第安克里克村的房地产所有者还包括做空者伊坎，他于1997年以750万美元购买了他的豪宅。哥伦比亚亿万富翁银行家海梅·吉林斯基在该岛上拥有五处房产，他用这些房产打造了一个供他家人居住的庄园。

印第安克里克的一个住宅建筑工地。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg吉林斯基数十年的购房狂潮象征着该岛的变化。他在将近30年前进行了首次购买，花费了600万美元。他最近的一次购买是在2021年，花费了4000万美元。总的来说，吉林斯基在印第安克里克的房产上花费了近8000万美元，大约和贝佐斯在一栋房子上花费的金额相当。

“现在只有非常富有的人，亿万富翁，才能负担得起在印第安克里克居住，”居住在那里的历史学家保罗·乔治在迈阿密历史博物馆说。“数亿美元已经不够了。”