柿子看到销售有所改善，因为英国抵押贷款利率逐渐下降 - 彭博社
Damian Shepherd
在英国科尔切斯特的英国Persimmon Plc住宅建筑工地上的房屋，摄于1月9日。
摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg英国开发商Persimmon Plc看到住房市场进一步改善的迹象，因为逐渐下降的抵押贷款利率减轻了对英国建筑商的压力。
根据周三的声明，该公司的每周净销售率从去年同期的0.28上升到2023年最后三个月的0.41。Persimmon表示，2023年销售了9,922套房屋，超过了该年至少9,500套的先前指导——特别强调了最后一个季度的“特别强劲交付”。
“我们看到在整个年度，对我们房屋的兴趣从2022年第四季度的低点持续增加，”该公司在声明中说道。“建筑成本继续稳定下降，这将有利于2024年的竣工。”
Persimmon在2023年经历了艰难时期，高利率和生活成本挤压了首次购房者的需求，这一群体约占该开发商客户的三分之一。该公司去年裁减了数百个工作岗位，试图控制成本，因为房屋竣工量从2022年的14,868套下降了33%。它还宣布计划取消一些被认为对客户不那么重要的房屋规格。
但是有些人认为英格兰银行现在可能处于三十年来最急剧的一系列利率上涨周期的尾声，抵押贷款利率正在慢慢下降。这提振了波斯迈恩的前景，该公司表示其2023年的预售额比去年增长了2%，达到了10亿英镑（13亿美元）以上。
波斯迈恩表示，去年其平均销售价格增长了约5%，主要反映了出售的房屋类型的组合，并在下半年增加了激励措施的帮助下。
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不过，英国的开发商面临着一年来销售额下降的压力。苏格兰建筑商斯图尔特·米尔恩集团本周宣布已经进入破产程序，立即裁员200多个岗位。
“我们预计2024年市场条件将继续高度不确定，特别是对于首次购房者，而且今年可能会有选举，”波斯迈恩在声明中表示。“新房需求的长期前景仍然是有利的。”