迪拜房地产：全球精英涌入，2500万美元房屋销售翻倍-彭博社
Zainab Fattah
迪拜码头区。
摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社根据房地产顾问Knight Frank LLP的数据，去年迪拜价值2500万美元或更高的住宅销量翻了一番，因为一些全球最富有的人士纷纷购买了这个中东商业和旅游中心的房产。
2023年，这座城市共售出了总价值22.7亿美元的56套超豪华住宅，而前一年则是28套总价值12.4亿美元的房产。其中，22套位于迪拜人工岛屿棕榈岛，15套位于海马形状的朱美拉湾岛。
随着迪拜政府对疫情的处理和自由签证政策吸引了更多外国人，对迪拜房地产的需求正在蓬勃发展。市场的豪华部分也受益于俄罗斯人寻求资产避险、加密货币百万富翁以及富裕印度人购置第二套房产等投资者的涌入。
“全球超级富豪继续聚焦迪拜，这座城市的生活方式和相对实惠的豪华住宅是最大的吸引因素，” Knight Frank中东研究负责人费萨尔·杜拉尼说道。“全球财富在迪拜的集聚也是一个因素，这有助于将这个酋长国推向临界点，成为全球精英的新磁铁。”
迪拜价值2500万美元或更高的住宅销售翻番
随着一些世界上最富有的人搬入，交易有所增加
来源：莱坊
来自摩纳哥等新地点的买家现在“加入了前往迪拜的资本列车，与来自中国的兴趣日益增长的浪潮并驾齐驱，”Durrani说。
2023年最昂贵的交易是在帕尔姆朱美拉的树干上尚未建成的Como Residences开发项目中进行的，一套五卧室公寓售价1.362亿美元，据莱坊称，该公寓面积为21,949平方英尺（2,039平方米）。
超豪华住宅部门在迪拜是一个相对较新的现象。在2021年之前，每年最多只有四套价值2500万美元或更高的住宅出售。开发商现在正在扩大其投资组合，但Durrani表示，最理想地段的供应可能会变得更加受限。