新西兰房价连续第三个月上涨，CoreLogic称 - 彭博社

新西兰惠灵顿的住宅。

摄影师：马克·库特/彭博社根据CoreLogic的数据，新西兰房屋价格在12月连续第三个月上涨，这表明市场复苏将在2024年继续。

价值从11月上涨了1%，第四季度上涨了2.1%，该公司周三在惠灵顿表示。在2023年下降了3.3%后，价格在2022年下降了5%。

新西兰房价保持复苏

价值连续第三个月上涨

来源：CoreLogic NZ

移民数量创纪录以及预计储备银行可能在今年降低官方现金利率，被视为对房地产市场的刺激，因为在2018年9月之前的18个月里，房价曾经下跌了13%。然而，任何复苏的速度可能会因经济增长放缓而不均匀地影响家庭收入和信心。

CoreLogic的首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示：“尽管房地产价格的总体上升趋势可能会在2024年继续，但可能不会在月度基础上平稳进行。未来一年的复苏可能会低于一些预期，并且可能会比过去的上涨略显乏味。很多取决于抵押贷款利率的变动。”

戴维森估计，今年房价可能会上涨约5%。相比之下，当利率创纪录低点时，2021年的房价上涨了28%。

有初步迹象表明，抵押贷款利率接近峰值，两年期固定期产品在最大的贷款人中的定价为6.89%，而在11月时超过了7%。

新西兰储备银行去年表示，它不打算在2025年之前降息，并且如果核心通胀压力未能减轻，存在加息的风险。自那些评论以来，第三季度国内生产总值意外收缩导致投资者押注，年底时官方现金利率可能从目前的5.5%下降到4.5%。

CoreLogic根据一揽子协议达成后的价格，以滚动三个月的基础构建其指数。这意味着其数据系列滞后于其他显示房价从2023年中期开始上涨的房屋指标。

根据CoreLogic的数据，新西兰的平均房价上涨至924,489纽元（57.1万美元）。所有六个最大城市的房价都比一个月前上涨。