Blackstone在纽约的办公楼贷款违约，以50%的折扣出售 - 彭博社
Natalie Wong
纽约的1740 Broadway。
来源：谷歌一年多前，私募股权巨头Blackstone Inc.违约了曼哈顿一座办公大楼的3.08亿美元抵押贷款，现在这笔贷款再次出售。
特别服务商Midland Loan Services聘请了经纪公司Jones Lang LaSalle Inc.来出售1740 Broadway支持的贷款，据知情人士透露。这笔债务被打包成商业抵押贷款支持证券，据知情人士透露，该债务的市场价约为1.5亿美元，折扣幅度约为50%，这些知情人士要求匿名，因为这一过程是私人的。
去年9月，彭博社报道称，CBRE Group Inc.的贷款销售团队被聘请出售这笔抵押贷款，但不久后就被撤出市场。
这座26层高的大楼位于55街和56街之间，根据贷款文件显示，该大楼在2022年4月的估值为1.75亿美元，较2014年的6.05亿美元下降了71%。这笔债务于2022年3月被送往特别服务，Blackstone表示将停止为该建筑资金短缺提供资金。该公司也停止支付抵押贷款。
在纽约和美国各地的城市，办公楼业主正面临着借款成本上升、估值下降以及远程办公增加的市场冲击。一些人选择放弃建筑物，而其他人选择延长债务并保留物业。
Blackstone不再向1740 Broadway投入任何资金，Midland也没有对这座塔楼进行查封。
“我们在两年前就把这个物业作为坏账了，如果有买家出现，我们将合作过户所有权，”Blackstone的发言人说。
Midland和JLL的代表没有立即回应置评请求。
根据知情人士的说法，考虑到贷款的大幅折扣，这座大楼可能适合办公楼转为住宅。
在去年由于地缘政治动荡和借款成本飙升以及房地产估值下降而导致交易冻结之后，1740 Broadway的贷款正在市场上出售。随着各国央行表示他们正在逐步结束加息行动，投资者对交易的信心正在增强。