亿万富翁支持的开发商请求选民批准在加利福尼亚建立新城市 - 彭博社

加利福尼亚里奥维斯塔附近的土地。

摄影师：Josh Edelson/AFP/Getty Images一位前高盛集团交易员领导着建设新加利福尼亚城市的努力，正在开始填补围绕这个秘密项目的细节，他和一支由硅谷投资者资助的竞选团队准备向选民提出他们的立场。

这个位于旧金山东北部的索拉诺县的开发项目将从里奥维斯塔附近的第一阶段开始，加利福尼亚永恒的创始人兼首席执行官扬·斯拉梅克在接受采访时表示。住房和综合性建设、可再生能源、农业和保护将带来商机。

为了控制成本、限制用水和能源消耗，社区将主要由三层联排别墅、公寓和辅助住房单元组成，而不是独立的郊区式住宅。加利福尼亚永恒计划向索拉诺县居民、建筑工人和附近的特拉维斯空军基地的员工提供4亿美元的首付援助。

加利福尼亚城市计划希望获得选民支持

加利福尼亚永恒的子公司弗兰纳利联合公司通过收购用于农业、放牧和风能的土地，成为索拉诺县最大的土地所有者

来源：Solano县记录员和评估员办公室；法院文件

*据称在五月的诉讼中提到

在包括前红杉资本主席迈克尔·莫里茨和社会影响投资者劳伦·鲍威尔·乔布斯在内的支持者的支持下，斯拉梅克和他的团队表示，他们的使命是缓解加利福尼亚的住房危机，并恢复步行市中心的时代，这一时代因郊区的崛起和美国汽车文化的兴起而消失。但该计划引发了当地居民、农民和政客的激烈反对，他们指责开发商使用不正当手段，并起诉那些阻碍他们的人。

“你已经成功地毒害了你将依赖选民的县的政治局势，”加利福尼亚州民主党众议员约翰·加拉门迪说道，他的选区包括现在被加利福尼亚永久的土地所包围的空军基地。“祝你好运。”

周三，斯拉梅克将提出一项选民提案，要求Solano县居民批准对上世纪80年代限制在现有城市之外开发的区域规划进行修改。如果该提案符合选票要求并在11月通过，斯拉梅克及其支持者表示，这将有助于加利福尼亚实现增加负担得起且对气候友好的住房的相互关联目标。

他们表示，从长远来看，该半农村地区在旧金山湾区和萨克拉门托之间的项目全面建成可能需要50年。这个尚未命名的城市最终可能会容纳40万人，他们将居住在由太阳能和风力发电厂提供动力的紧凑社区中。食品将在当地的温室和垂直农业中生产。附近的零售、办公和制造空间将为居民提供就业机会，并且这些地方都在他们家附近的步行距离内。

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这项选举措施推进了多年来的努力。自2017年以来，Sramek及其投资者（包括Marc Andreessen和LinkedIn联合创始人Reid Hoffman）已经花费了9亿美元购买了6.2万英亩的土地，根据Solano县的记录。Sramek通过一个名为Flannery Associates LLC的实体进行了数十笔交易，以掩盖他的身份。

他的团队表示，这种保密是为了避免土地投机的激增。然而，随着一个神秘买家正在抢购农田的消息传开，价格开始飙升。

2023年5月，Flannery Associates对几位当地地主提起诉讼，索赔超过5亿美元，称他们“密谋不当提高价格，并非法获得数亿美元的利润”。Flannery，作为加利福尼亚永恒的子公司，已经与一些业主达成和解。萨克拉门托的一位联邦法官正在考虑其他被告的请求驳回该案。

这种强硬手段激怒了一些当地官员。最近，当Sramek及其开发团队前往华盛顿向国会成员介绍该项目并向他们保证不会干扰空军基地的安全范围时，这种恶劣关系再次显露出来。

加拉门迪的家族自1863年以来就在该地区拥有一座牧场，他告诉斯拉梅克，他拒绝撤销对农民的诉讼是“可耻的”，然后离开了会议，据两名在场的人说。

在一次采访中，斯拉梅克表示，加州永远都在寻求“友好的结果”来解决他们的诉讼。当被问及是否会放弃诉讼以改善选民在全民公投中通过新城市的政治机会时，他说不会。

不愉快的情绪并非加州永远面临的唯一障碍。即使索拉诺县的选民批准土地使用变更，开发商仍然面临着一个复杂而漫长的过程，他们必须完成环境影响评估、确保水权、建设交通和其他基础设施，这些都可能使项目陷入困境。

另外两个雄心勃勃的项目凸显了挑战。自1997年在旧金山湾提出开发计划以来，才有第一批居民能够搬进 金银岛 — 预计今年晚些时候将迎来这一里程碑。对于洛杉矶北部的纽霍尔牧场的开发商来说，几乎花了近30年的时间 — 直到2017年才获得了地块图的批准并取得进展。

“我们都可以同意需要更多的住房，” 萨迪·威尔逊说，她是绿地联盟的土地利用规划师，该联盟是该地区一些非营利组织的一部分，他们反对加州永远的计划。“问题不在于需要什么，而在于如何。为什么他们不把他们的数十亿美元投入到已经有基础设施的现有社区的住房建设中，而不是开发开放空间呢？”

Sramek说他和他的投资者有很长的时间视野。

“就时间表而言，名字就在那里，我说很多投资者想永远持有这个的时候一点也不开玩笑，”这位36岁的开发者说。“我们没有明确的时间表。我希望有一天我可以从中退休。”