布鲁克菲尔德房地产信托首次年度亏损下跌6.7% - 彭博社

摄影师：Gabby Jones/Bloomberg一家面向富裕投资者的Brookfield Asset Management Ltd.物业基金自成立以来首次出现年度亏损，因为它因利率上升而降低了一些房产的估值。

Brookfield Real Estate Income Trust Inc.去年下跌了6.7%，在11月和12月连续两个月出现亏损。

这家价值22亿美元的房地产投资信托持有租赁住房、物流和其他房产，主要位于美国。其最大的投资包括位于新泽西的Briggs & Union豪华租赁公寓和加利福尼亚的梦工厂动画工作室，这家加拿大公司在2021年以3.27亿美元收购了这些资产。

这家房地产基金还拥有伦敦总部位于Principal Place的15层办公大楼的20%股权，该大楼由Brookfield开发。

Brookfield于2021年接管了这些房产的管理权，这些房产来自其子公司Oaktree Capital Management。当时的计划是扩大投资组合以与竞争对手的房地产投资信托竞争，彭博社当时报道称，该基金自2019年成立以来的年化增长率为9.3%。

自2022年以来利率急剧上升以及对经济前景的担忧使全球房地产市场动荡不安。在过去一年中，一些房地产管理者面临了如此大规模的赎回请求，以至于他们不得不对基金进行限制。一家面向富裕投资者的Blackstone Inc.房地产信托在2023年录得0.5%的亏损，这是自2017年推出以来的最低年度回报。

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房地产的错位正在为Brookfield REIT提供机会，使其能够增加其对房地产信贷的敞口，据其管理人员称，利用更高的收益率。

Brookfield的一位发言人表示，尽管利率预计将稳定下来，但该公司继续保守地评估其持有的资产价值。

“我们相信这为投资者提供了充足的机会，因为我们正在进入一个可以从有动力的卖方手中投资具有强劲宏观经济势头的高质量房地产的时期，”该发言人在一份电子邮件声明中说道。