新西兰房屋销售加快，买家重返市场 - 彭博社

新西兰房价在长期低迷后正在复苏，这一低迷与抵押贷款利率的急剧上升同时出现。

摄影师：Mark Coote/Bloomberg随着迹象表明利率可能已经触顶，新西兰房屋的销售速度正在加快，这鼓励更多买家进入市场。

根据新西兰房地产协会周四在惠灵顿公布的数据显示，12月份房屋的中位销售时间为36天。这是自2022年3月以来的最低水平，也比去年2月的60天的峰值下降。

新西兰房屋销售时间缩短

中位天数为自2022年3月以来的最低

来源：新西兰房地产协会

新西兰房价在长期低迷后正在复苏，这一低迷与抵押贷款利率的急剧上升同时出现。协会今日表示，12月份的房价比去年同期上涨了0.5%，这是自2022年6月以来的首次年度增长。

这一复苏出现在市场预期新西兰储备银行可能已经停止加息的背景下，而更暖和的春季天气传统上会唤起买家的兴趣。需求也受到了中右翼政党在10月选举中取得成功的影响，因为他们竞选恢复房东的税收优惠。

尽管新西兰储备银行预计直到2025年才会降息，但投资者预计经济的降温将导致政策更早地放松，并且正在打赌基准利率将从目前的5.5%下降到2024年底的4.5%。

有迹象表明，按揭利率接近峰值，最大的贷款人提供的两年固定期产品定价为6.89%，而去年11月超过7%。

REINZ首席执行官詹·贝尔德表示：“许多当地经纪人报告称，随着新政府开始发布其计划的细节，以及利率稳定，市场信心和活动正在增长。很明显，更多的买家和卖家认为现在是行动的时机。”

该机构表示，12月份的房屋销售同比增长了14%。月底可供销售的房屋库存比11月份减少了约11%，因为房源减少。

贝尔德说：“房源数量可能反映了一些卖方采取观望态度，等到新年再行动。当地销售人员正收到潜在卖家的大量询问，因此我们预计未来几个月新西兰各地的房源将增加。”