美国2023年12月住房开工：新房建设下降-彭博社

美国12月新建住宅建设首次下降，主要受单户住宅建筑下降的拖累。

政府数据显示，上个月住宅开工率下降了4.3%，至146万的年化速度。单户住宅建筑下降幅度为2022年7月以来最大，而多户项目却升至五个月来的高点。

预示未来建设的建筑许可增至150万的速度。数据显示，单户住宅的申请速度升至2022年5月以来的最高水平，而多户授权略有增加。

建筑许可的增加表明，随着较低的抵押贷款利率推动住房需求，新建筑将继续保持上升趋势。由于业主仍然大多不愿意搬家，购房者在新房市场找到了更多的库存，这有助于本月提振了建筑商的信心，创下近一年来的最大增幅。

本周来自美国抵押贷款协会的数据显示，用于购房的美国抵押贷款申请最近上升至六个月来的高点。当抵押贷款利率在10月达到峰值时，该数字跌至1995年以来的最低水平。

住房开工在四个地区中有三个地区下降，而在西部达到了五个月来的最高水平，根据报告。单户住宅竣工数量增加到一年多来的最强劲步伐，这应该有助于缓解一直使价格居高不下的库存短缺问题。

住房开工数据将影响经济学家对住房建设对国内生产总值的影响的估计。政府对第四季度国内生产总值的初步估计将于下周发布。

即将公布的现有住房和新建住房销售数据将进一步提供有关美国住房市场前景的线索。

周四的另一份报告显示，美国失业保险初始申请意外下降到2022年9月以来的最低水平，同时已经领取救助金的人数也下降了。