亿万富翁维特克：CPI债券下跌，Muddy Waters发起攻击-彭博社

Radovan Vitek摄影师：Vladimir Weiss/Bloomberg捷克亿万富翁Radovan Vitek的债券CPI Property Group SA 在空头机构Muddy Waters加大对这家东欧房东的攻击后，将迎来两个月来的最大跌幅。

Carson Block的Muddy Waters一直在做空该公司的债券，周一最新报告指责CPI明显高估了其192亿欧元（210亿美元）的投资组合，并且错误陈述了其建筑物的入住率。在11月21日发布初始报告后，该公司的一些债券跌至历史新低，但此后已经回升。

“这份第二份报告遵循了类似的低劣研究和基于缺乏当地房地产专业知识的错误结论的模式，”CPI首席执行官David Greenbaum表示。“我们将再次以专业和全面的方式做出回应，并提供清晰的证据支持。”

周一，CPI Property到2027年到期的债券兑欧元最多下跌1分至79分，根据彭博社编制的数据，将迎来自11月21日以来的最大单日跌幅。

Muddy Waters报告导致CPI Property债券创历史新低

房地产估值近年来一直是激进做空者的一个主题，因为零利率时代的过度使房价飙升。一系列欧洲房东，包括Vivion Investments Sarl、Adler Group SA和Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB，都成为做空基金押注其股票和债券的目标。

Carson Block摄影师：Jordan Vonderhaar/BloombergMuddy Waters最新对CPI的指控集中在其柏林最有价值的物业的估值上，这些物业在2018年至2021年间的升值幅度明显高于整个市场，而这似乎并没有明显的触发因素，报告称。报告还指出，根据经纪人出租的建筑空间数量，CPI在华沙和布拉格的关键投资组合可能存在比公司报告的更高的空置率。

CPI Property批评了空头卖家Muddy Waters的指控

2021年，由Apollo Global Management Inc.管理的基金购买了CPI的少数股权，但大部分股权仍掌握在创始人Vitek手中。自Muddy Waters在去年11月发起攻击以来，这位大亨一直试图通过向公司注入资产来表达对公司的支持。