德国房地产：Branicks (BRNK GR)开始就延长贷款进行谈判 - 彭博社

德国法兰克福的高层建筑。

摄影师：Daniel Roland/AFP/Getty Images德国房地产公司Branicks将试图推迟今年到期的超过4亿欧元（4.36亿美元）债务，因为该公司面临着房地产市场低迷带来的流动性压力。

Branicks，前身为DIC Asset，已经在谈判中延长其2亿欧元的未偿桥梁融资期限，根据周一的一份声明。该公司将寻求暂时暂停某些贷款条件和即将到期的付款义务，据称。

与该行业的同行一样，专门从事办公和物流房地产的Branicks在央行利率上涨后面临着交易急剧放缓和房地产估值下降的压力。其他房东，如Deutsche Mittelstand Real Estate，也正在与债权人就即将到期的到期进行谈判。

除了桥梁贷款外，该公司还将邀请其2.25亿欧元的本票持有人进行讨论，以推迟这些到期付款，据称。管理层将提议不支付2023年的股息，并根据声明审查和采取额外措施来加强流动性。

“鉴于交易市场停滞时间超出预期，管理层被迫采取行动稳定集团的流动性状况，”该公司在声明中表示。

随着流动性减少和今年到期的付款，Branicks到2026年到期的高收益票据价格已经跌至被视为困境的水平。根据彭博社编制的数据，周一这笔4亿欧元的票据报价约为每欧元42.6分。

Branicks在声明中报告了未经审计的年末数据，包括2023年公证销售额为2.85亿欧元，低于公司此前指导的3亿至6亿欧元。运营资金约为5千万欧元，处于预期范围的5千万至5.5千万欧元的下限。

该公司已经延长了原本用于融资去年收购VIB Vermögen AG的桥接贷款的期限。

Branicks分为两个部门，一个是公司自有账户持有的房地产投资组合，另一个是代表国际机构投资者管理的部分。