汉普顿的房价飙升至创纪录的高点，销售重新唤醒-彭博社

纽约的汉普顿房价飙升至历史新高，销售额同比增长，这是过去10个季度以来首次。

在去年12月的三个月内，长岛海滩城镇的房产以中位数185万美元的价格易手，比2022年第四季度上涨了45%，是疫情前水平的两倍多，评估公司Miller Samuel Inc.和房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate周四报告。购买量增加了8.8%，达到273套。

汉普顿的房价创历史新高

房产交易价格是疫情前的两倍多

来源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

在经历了长时间的低迷后，汉普顿的竞争再次加剧——而这本身是在疫情期间的购房狂潮之后市场被抢购一空。去年年底，抵押贷款利率的下降帮助一些观望者更加认真地考虑购房。

“当我们有一个定价合理的房子时，我们发现买家远远多于卖家，”长岛Elliman的首席执行官托德·布加德说。“我们看到了多个竞标情况。”

据这些公司称，季度交易中近25%的交易是经过竞标战之后达成的，而在上一季度和一年前，这一比例约为19%。

决定果断购房的买家会发现汉普顿的房源比最近几个季度更多。去年年底，市场上有1026套房产待售，比一年前增加了15%，这是连续第四年房源增加。

但从历史角度来看，这仍然很低 — 大约是疫情前水平的一半 — 这导致了价格的上涨，据Miller Samuel总裁Jonathan Miller称。城市居民因股票收益而被鼓舞，也可能会出高价。Miller说，去年最后三个月有五分之一的销售额达到了500万美元或更高。

“曼哈顿在汉普顿地区占据着非常重要的地位，”他说，“而且华尔街去年表现不错。”

在豪华房地产市场 —— 即交易额最高的10%，在上个季度意味着730万美元及以上 —— 中位数销售价格比去年同期增长了87%，达到1260万美元，这家公司表示。豪华房源库存增加了51%，达到554套。