伦敦房价十年来最实惠，迹象显示房地产市场正在降温-彭博社

伦敦的住房现在是自2014年以来最实惠的，尽管相对于英国的收入来说，它们仍然是最昂贵的，尽管它们的表现不佳。

来自在线销售门户Zoopla的数据显示，伦敦的房屋现在的价格是英国工人平均收入的13倍，低于2016年的峰值时期的15倍以上。英国脱离欧盟以及税收变化和房价和工资的变化是这一变化的原因。

英国房主因抵押贷款利率下降而感到宽慰

来源：Moneyfacts

数据显示，伦敦市场在经历了推高房价使许多年轻买家望而却步的过度增长后，现在正在慢慢降温。提高的实际购房能力可能有助于伦敦需求的复苏，伦敦在过去七年里看到了交易量下降和房价增长疲软。

伦敦的房地产市场受到了针对投资者和外国买家的税收打压，以及脱欧和疫情后工作模式的变化的影响。根据Zoopla的数据，自2016年以来，伦敦房价仅上涨了13%，而英国的房价上涨了34%。

英国房屋销售预期自疫情前最乐观

报告增长与下降的受访者比例

来源：RICS

然而，对于购房者来说，它仍然是英国最昂贵的地区。中部、北部、威尔士和苏格兰的房价都远低于平均收入的八倍。

Zoopla的报告证实，在抵押贷款利率降温后，房地产市场在2024年初步入良好状态。同意的销售额同比增长了13%，伦敦的新买家需求增长了21%。与一年前相比，房屋供应增加了五分之一以上。

“今年年初的房屋活动的所有关键指标都高于去年同期，这是一个积极的开端，” Zoopla执行董事理查德·唐内尔说。“抵押贷款利率的下降导致买方需求和销售出现反弹，这是在2023年下半年许多搬家者搁置决定后出现的。”