佳源在清算中遇到困难，预示着恒大面临挑战 - 彭博社

嘉源国际集团有限公司是香港首批被离岸债权人清盘的中国开发商之一，在其清盘过程中遇到了阻碍，预示着中国恒大集团在自身重组中可能会面临类似障碍。

公司的清盘人员在1月30日的申报中表示，他们计划在发现嘉源在岸房地产项目的控股权已被“转让”给一家当地公司后，将咨询法律顾问，进一步减少了可供债权人使用的资产。

代表嘉源公司的清盘人员还表示，他们尚未找到所需的重组资金，并且遇到了正在采取“更加积极行动”来收回债权的在岸债权人。

清盘人员与在岸债权人的纠纷以及挖掘资产的挑战突显了清盘涉及跨境利益的大型中国开发商的复杂性。中国恒大集团新任的清盘人员在准备重组全球负债最高的房地产开发商时，可能会面临类似问题，此前本周发出了一项具有里程碑意义的命令。

“毫无疑问，没有足够的资金，就不可能实现成功的重组，”包括德勤中国副主席黎嘉诚在内的清盘人员在申报中写道。

佳源及其子公司间接拥有青岛灵石华福房地产开发有限公司63%的股权，这是青岛的一个“高端”开发项目。清算人员表示，该股权于2023年10月转让给一家名为青岛金鸿博安投资有限公司的公司。

清算人员的申报称，这一转让“可能是在岸债权人和/或地方政府为促进青岛房地产项目的完成和交付和/或隔离青岛房地产项目价值而做出的安排”。

清算人员表示，行业范围内的困难影响了购房者的信心和需求，再加上中国政府及时交付房地产项目的承诺，中国开发商正面临着日益加剧的财务审查。

“此外，在岸债权人继续采取更加积极的行动来收回他们的债权，”申报称。

申报称，这些不断增加的问题将导致佳源的净资产价值“大幅下降”。