亚马逊绑定的温哥华办公楼以2.23亿美元的价格出售 - 彭博报道

摄影师：Bridget Bennett/Bloomberg一对加拿大养老基金达成协议，以大约3亿加元（2.23亿美元）的价格出售了两栋位于温哥华市中心的办公大楼，租户包括亚马逊公司。

德国的Deka集团同意购买位于Dunsmuir St. 402号和West Georgia St. 401号的两座大楼，据两位熟悉交易的人士透露，他们要求不透露姓名，因为细节属于私人信息。

加拿大养老金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）和安大略省市政工人养老基金的房地产部门Oxford Properties Group Inc.在大约六个月前将这两座大楼挂牌出售。Oxford Properties、CPPIB和Deka集团的发言人拒绝就尚未结束的交易发表评论。

据熟悉销售过程的消息人士告诉Bloomberg News，这些基金最初希望以大约3.5亿加元出售这些物业。但最近，由于全球范围内几乎没有大型物业交易，准确定价办公大楼变得困难，这也是温哥华大楼的交易受到加拿大国内外密切关注的原因之一。

高利率和远程办公的转变导致对这类资产价值的长期不确定性。办公楼业主面临着借贷成本上升对估值造成的压力，再加上需求下降，因为越来越多的雇主实行远程办公政策。

尽管这些问题已经长期困扰着办公楼的前景，但上周美国和日本的银行被迫增加对办公楼潜在损失的准备金，使办公楼的衰退更加明显。

在加拿大，办公楼大量持有者Allied Properties Real Estate Investment Trust在包括多伦多和温哥华在内的城市宣布上周减记5亿加元。

随着加拿大和美国的央行现在都表示他们可能不再加息，温哥华的交易可能是更清晰的金融条件正在帮助买家和卖家就价格达成一致的最新迹象。另一家加拿大房东Dream Office Real Estate Investment Trust上个月宣布以1.35亿加元的价格出售了多伦多的一栋大楼，并在此后不久开始营销另一栋大楼。