英国房地产开发商Barratt将以25亿英镑收购竞争对手Redrow - 彭博社

大曼彻斯特郡的一处Redrow住宅工地。摄影师：Matthew Lloyd/Bloomberg巴拉特发展股份有限公司已同意收购竞争对手Redrow股份有限公司，这是英国有史以来最大的房地产开发商收购之一。

这笔交易对Redrow的估值超过25亿英镑（32亿美元），此前英国开发商经历了一年的动荡，受到较高的利率和疲弱需求的影响。这一全股票报价需获得股东批准，并将通过经法院批准的安排方案进行安排，根据周三的声明。

新合并的集团将命名为Barratt Redrow股份有限公司，并旨在加速在英国各地的住宅交付。这一收购是过去十年中英国最重要的房地产开发商交易之一，超过了Vistry Group Plc于2022年收购Countryside Partnerships Plc的12.5亿英镑。

这项拟议的交易发生在英国大选前几个月，房屋问题预计将成为一个关键的战场。工党在民意调查中领先，承诺在下届议会期间建造150万套住房，并表示将利用一切可用的杠杆来增加供应。对于巴拉特来说，收购大量土地库存将使其能够在潜在的新一波刺激到来之际加快产量。

根据交易条款，Redrow股东将持有合并集团约32.8%的股份，而Barratt股东将持有约67.2%。Barratt目前是英国第二大房地产开发商，Redrow排名第六。

巴拉特的董事会表示，它相信合并后的集团可以在完成后的第三年实现至少9,000万英镑的税前成本协同效应。根据声明，Redrow的创始人史蒂夫·摩根及其家族投资实体是Redrow最大的股东，支持这一合并。

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巴拉特的收购发生在2023年市场低迷的情况下，随着逐渐下降的抵押贷款利率提振了全国最大开发商的信心。该公司在另一份声明中表示，自1月初以来，预订率和购房者信心出现改善迹象，这得益于对降低利率的预期。

波斯曼股份有限公司和泰勒威米股份有限公司上个月发布了类似乐观的交易更新，两家公司均表示他们在2023年建造的房屋数量超出了先前的预期。后者表示预计全年营业利润将位于其指导范围的最高水平，并指出今年迄今为止“良好水平”的咨询。

然而，英国的开发商面临着一年来销售额下降的压力。上个月，苏格兰建筑商斯图尔特·米尔恩集团宣布已进入破产程序，立即裁员超过200个工作岗位。