中国开发商将伦敦项目出售给香港1港元加债务-Bloomberg

陷入困境的中国开发商广州富力地产计划通过要求收取部分美元债券和仅1港元（13美分）现金来出售伦敦的一个物业项目。

这家违约的开发商周二晚在香港提交的文件显示，已签署意向书，打算出售位于Nine Elms Lane 1号的控股公司，这个综合用途开发项目的价值为13.4亿英镑（17亿美元），包括437个住宅单元和一家酒店。

广州富力地产在伦敦Nine Elms的标志。摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg买家是一家特殊目的实体，由中国房地产大亨张忠骅拥有，他是香港建筑商中心地产控股有限公司的主席，计划发起交换要约以获得所要求的美元债务。富力要求支付1港元的名义费用，再加上买家在交换要约下收到的所有债券，最低本金金额为8亿美元，文件显示。然后将注销这些债券。

富力是数十家中国开发商中的一员，他们在政府打击过度杠杆后违约，导致房地产市场暴跌。这场持续的危机威胁着已经脆弱的全球房地产市场，因为资金短缺的开发商寻求出售海外资产以偿还债务并完成国内项目。

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R&F的三笔美元债券持有人将被邀请交换成由张的公司出售的新债券，预计总发行额将达到20亿美元。

根据文件，买方还将安排资金偿还R&F欠下的贷款，这是交易完成的条件之一。其中一些资金将通过债券交换筹集，因为R&F债券持有人可以支付现金认购买方出售的一笔债券。

据彭博社编制的数据显示，自R&F拖欠以来，该公司在中国面临债权人纠纷，尚有86亿美元的债券未偿还。交易涉及的三笔债券的未偿本金总额为57亿美元。

R&F的联合创始人张力在承认向旧金山高级官员行贿后于去年12月辞去首席执行官职务。2022年，张力因涉嫌向旧金山官员行贿以获取建筑许可证而在伦敦希思罗机场被逮捕。