监管机构关注商业房地产风险，银行降级，美联储巴尔表示 - 彭博社

美国监管机构“密切关注”商业房地产贷款风险，并加大了对监管评级下调的力度，因为新的财务压力加剧，这是根据美联储首席银行监管官的说法。监管人员正在关注银行采取了哪些措施来减轻潜在损失，他们如何向董事会和高级管理层报告风险，以及他们是否有足够的储备和资本来处理商业房地产贷款损失，美联储监管副主席迈克尔·巴尔在纽约哥伦比亚大学的演讲中说。

“对于一小部分可能导致公司融资压力的银行，监管人员正在持续监测这些公司，”巴尔说。

监管机构在一年前导致三家大型地区性银行陷入困境后，正在寻求改善监管，同时准备推出一系列面临行业反对的新一轮国际标准。随着更多办公楼和公寓大楼陷入困境，央行周四发布了其年度压力测试的指南，特别强调商业地产风险的识别。

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巴尔提到了对银行受到经济、利率和金融环境变化影响的担忧。

“由于风险环境加剧和监管关注加强，美联储在过去一年里发布了更多的监管发现，并以更高的速度降低了公司的监管评级，”巴尔在讲话中说。“此外，我们增加了对违规行为的处罚。”

巴尔正在领导努力加强监管，此前联邦储备局在 硅谷银行 倒闭后受到其审计长的批评。审计长办公室表示，监管人员对中型银行的审查方法在应用于硅谷银行时“未能随着其增长和复杂性的增加而发展”，也未能有效地将该公司过渡到大型银行的审查流程。

联邦储备局还因银行审查员的离职数量以及一线监管人员的其他问题而受到批评。

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巴尔表示，联邦储备局正在努力提高监管的速度、力度和灵活性，以适应其正在监管的银行的风险、规模和复杂性。与此同时，他表示，随着地区银行变得更大、更复杂，人们期望其管理人员也应逐步提升其管理公司风险的能力。

“我们的目标是，对于快速增长的银行，加强监管的过渡应该更像是一个渐进的过程，而不是一次性的转变，”他说道。