气候变化：业主将为建筑商的反绿色努力付出代价 - 彭博社

Mark Gongloff

建筑商的短视将在长远来看损害房主利益。

摄影师：David Paul Morris/Bloomberg

回到上世纪90年代，政治顾问詹姆斯·卡维尔曾说他想转世为债券市场，因为它可以“吓倒所有人”。而在2020年代，你可能更愿意转世为一名房屋建筑商。这个行业有政治实力来保护其利润，却牺牲了房主和气候。

在美国一些快速增长的地区，游说者正在阻挠努力使新房屋更加高效和兼容清洁技术，这让我们其他人更难以避免地球变暖的最坏影响。他们以住房价格可负担性为名义进行这样的行动，当然 —— 但同时控制住房建筑商的成本也不是坏事。他们的破坏行为将在长远来看让房主付出更多代价。

Bloomberg观点大型食品公司终于意识到私人品牌的威胁巴菲特可以简单地说他在押注油价上涨华尔街需要科兰诺维奇的勇气，即使他错了高盛以折扣价交易。原因在这里。2021年，国际代码委员会，一个每隔几年为全国提出建筑规范建议的非营利组织，发布了一套激进的提案，据一项估计，这些提案可以减少住宅碳排放和年度能源成本约9%，根据一项估计。 这是对长期停滞不前的标准进行更新的地方官员要求的一种回应。

住房的碳排放占美国总量的 19%。使住房更加高效对于到2050年将排放降至零并将长期全球变暖限制在工业化前平均温度上升2摄氏度至关重要。更美妙的是，高效的房屋通过降低公用事业账单和翻新成本为业主节省开支。与风力发电场或碳税不同，这是一个应该得到广泛公众支持的绿色解决方案。

住房的气候影响

住宅部门负责美国19%的碳排放。

来源：EIA

房屋建筑商显然不喜欢它。

正如《华盛顿邮报》回顾上周所述，美国国家住宅建筑商协会和其他游说团体首先攻击并削弱了国际建筑规范委员会的提案，包括取消使家庭更容易安装电动汽车充电器的更改。然后他们试图破坏国际建筑规范委员会的编写过程，使地方官员无法对其进行投票。

然后他们敦促州立法机构拒绝新的建筑规范，有时取得成功。他们利用民众对住房成本的愤怒，辩称新标准将使每栋房屋的建设成本增加2万美元，使其对工薪阶层人士不再负担得起。

在北卡罗来纳州，这一策略取得了成功。其由共和党控制的立法机构不仅拒绝了国际建筑规范委员会的规范，而且使采用任何新规范直到2031年都变得不可能。北卡罗来纳州房屋建筑协会的游说者实际上帮助起草了这项法律，据北卡罗来纳州公共广播电台报道。此外，该法案还阻止了对新房屋进行抵御飓风级风力能力检查的要求。

房屋建筑商的成本论点在至少两个方面存在严重缺陷。首先，根据NCPR的报道，那个2万美元的数字来自于对仅有八名房屋建筑商进行的NAHB调查。这似乎是一个夸大的数字。一项联邦研究发现，新标准实际上会使单户住宅的建筑费用增加$4,700至$6,500。更低的能源账单意味着业主将在几年内收回他们的前期成本。而以后雇佣承包商升级效率将会花费许多倍于此。

“建造更好建筑的最佳时机是在建造之前，”非营利组织洛基山研究所无碳建筑团队的首席专家丹尼斯·格拉布说。

建筑强度

美国房屋建筑商股票创下历史新高。

来源：彭博社

对于我们其他人来说，Alternate Universe North Carolina中所有那些高效的新房屋在运营的第一年就可以阻止13.07万公吨的碳排放，相当于2.9万辆燃气汽车的排放量。在30年内，这些房屋将创造6万多个工作岗位。低能源账单将在30年内为北卡罗来纳州的房主节省53亿美元。将这种情况扩展到每个州，很快你就会谈论到真正的金钱。

不顾建筑师、建筑检查员、暖通空调工程师、环保团体等人的偏好，威斯康星州的共和党主导的立法机构去年也拒绝了新的建筑规范。该州的建筑规范基本上停留在2012年。一名建筑检查员告诉威斯康星州审查员：“我们现在正在看着规范变得如此陈旧，以至于现代材料甚至不在书中。”

在能源效率方面，情况甚至更糟。美国能源部根据各州的效率标准的“等效规范”评级对每个州进行排名。威斯康星州和北卡罗来纳州是24个基本上锁定在2009年或更早的标准中的州之一。有8个州根本没有标准。其中之一是科罗拉多州，那里的住宅建筑商正在游说反对通过采用更严格规范的法案。

低效率状态

只有五个美国州采纳了促进新住房能源效率的2021年建筑规范。将近一半的州依赖于2009年或更早期的标准。

来源：能源部

注：分类是基于能源部指数，将特定州标准与每个时期更广泛的规范进行比较，以确定规范等效性。华盛顿州有一个定制的规范，能源部指数认为符合2021年的标准。

建筑商冒着让客户未来陷入困境的风险不止这一种方式。他们还试图说服亚利桑那州结束几十年来的要求，即新的分区必须证明他们将有100年的水源。这一规定帮助亚利桑那州的人口激增，而不过度消耗地下水资源。对于房屋建筑商来说，这只是建造更多房屋的一个讨厌障碍。

情况并非没有希望。改变规范的一个主要障碍仅仅是惯性：彻底改革运营对于建筑商和承包商来说可能既耗时又昂贵。政策制定者可以通过提供财政援助来推动变革，并使过渡更加公平，建筑脱碳专家乔·奥布莱恩-阿普尔盖特建议，他是一个非营利倡导组织自然资源保护委员会的成员。

联邦政府可以利用通货膨胀减少法案资金的诱惑来鼓励各州采纳更严格的标准。住房和城市发展部已提议要求其帮助融资的抵押贷款符合2021年的规范。监管机构和地方官员除了建筑规范之外，还有其他工具来鼓励建筑效率，包括对能源使用征税。

好消息是，建筑商们还没有广泛压制新规范。实际上，有几家建筑商更倾向于更严格的规范。“高效、有弹性的建筑和低账单是业主们想要的，” RMI的Grab说。“最终所有建筑商都将不得不朝着这个方向发展。”

现在还有时间争取公众对明智标准的支持，这将有助于气候和业主的财务状况 — 但也许时间不多了。燃气灶战争就是行业游说者可以迅速行动的一个例子。城市刚刚开始禁止新建筑物使用燃气管道，当时 20个州迅速通过了法律禁止这种禁令。改革的支持者需要同样灵活。

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