中国万科面临压力增大，保险公司寻求私人债务解决方案 - 彭博社

中国万科在中国合肥爱世美墅开发项目建设中的住宅楼。来源：彭博社

中国万科正面临越来越大的压力，因为几家主要保险公司寻求保护其私人发行债务，担心国内第二大开发商可能面临流动性压力，知情人士称。

据知情人士称，至少有三家总部位于北京的保险公司本周派遣高管前往万科总部深圳讨论债务偿还计划，以地方政府的协调为前提，要求不具名讨论私人事务的人士透露。人士称，选择包括延长还款期限一年、增加抵押品和发行债券。

周四联系万科代表时，万科代表没有立即置评。

万科已成为行业债务危机的最新焦点，因为此前由于其国家背景和投资级信用评级而被视为具有弹性。投资者最近几周抛售了该公司的股票和债券，对其偿还债务能力产生了越来越多的担忧。

据称，保险公司最近开始与万科展开新一轮谈判，此前他们已同意推迟所谓的非标准债务的支付日期三个月，人士称。鉴于行业巨头可能倒下对国家受创的房地产市场可能造成的影响，谈判升级至高层谈判。

尽管尚未做出最终决定，但讨论的选项包括将支付截止日期再次延长至少一年，并支持债务以信用增强措施，如抵押品，据人们称。

万科还提出了一种方法，只要保险公司认购即将发行的债券，它就会偿还债务，据人们称。考虑到万科打算避免公共债务违约，而债券比私人借款更具流动性，保险公司正在考虑这个想法，人们补充道。

保险公司在去年12月被万科要求延迟付款时感到意外，这发生在承诺偿还债务仅几周后，据人们称。

涉及的私人债务金额目前尚不清楚。据人们称，万科仍按计划支付利息。

根据其中期报告，截至2023年中期，万科资产约为1.7万亿元（2360亿美元），负债为1.3万亿元。根据去年12月发布的债券招股说明书，截至2021年底，万科还有587亿人民币的其他借款，其中大部分是与保险公司的金融产品。